Piso

Barrio Casco Histórico de Vallecas, Madrid, Madrid, Spain

Listed NaN years ago

5beds

3baths

61 m²area

5Bedrooms

3Bathrooms

61 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Madrid, SpainLocation

About

PRODUCTO IDEAL PARA INVERSORES – ALTA RENTABILIDAD DEMOSTRABLE Excelente oportunidad de inversión a escasos 5 minutos a pie del Metro Villa de Vallecas. Vivienda actualmente explotada en alquiler por habitaciones, con ingresos brutos aproximados de 2.100 €/mes, lo que la convierte en un activo perfecto para inversores que buscan rentabilidad inmediata. La vivienda cuenta con 61 m² y se sitúa en primera altura sin ascensor, en una finca tranquila con solo 2 vecinos por planta. El edificio dispone de ITE favorable hasta 2026, sin derramas aprobadas ni previstas, lo que aporta seguridad y previsión en los gastos de comunidad. El inmueble ha sido íntegramente reformado en 2025, incluyendo instalación eléctrica, fontanería, carpintería, cerramientos y pavimentos, por lo que se encuentra listo para continuar con la explotación desde el primer día. Se vende completamente amueblado, como se aprecia en las fotografías. La distribución está optimizada para el alquiler por habitaciones y dispone de 5 dormitorios y 3 baños, de los cuales 2 son en suite, además de cocina equipada y amueblada. Entre sus calidades destacan pavimentos de tarima gris, carpintería lacada en blanco, caldera eléctrica y calefacción mediante radiadores eléctricos. La propiedad cuenta con contratos de alquiler en vigor (máximo 6 meses, no renovables automáticamente), acreditables por la propiedad, con ocupación y comercialización continuada durante todo el año. A la rentabilidad actual se suma la seguridad de una ubicación con demanda constante, gracias a su proximidad a importantes focos de actividad como el Campus Sur de la UPM, el Hospital Infanta Leonor y los polígonos empresariales de Vallecas. En cuanto a comunicaciones, la vivienda se encuentra a 5 minutos del Metro Villa de Vallecas y a una parada del intercambiador de Sierra de Guadalupe, con excelentes conexiones con las vías M-40 y A-3, facilitando el acceso a diferentes puntos de Madrid. Un activo con rentabilidad demostrable y gran potencial para este modelo de inversión.