Casza

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€2.400.000

~$2,592,000 USD

$2.9K/m² price per m²

Sale

Villa

Quartiere San Niccolò - Porta Romana, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

23beds

9baths

895 m²area

23Bedrooms

9Bathrooms

895 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Firenze, ItalyLocation

About

Sulle colline di Firenze, nella rinomata zona di Pian dei Giullari, villa storica con parco e oliveto in vendita. Gli edifici (quasi 900 mq) necessitano di una completa ristrutturazione ma offrono ampi spazi sia per un’abitazione privata che per una piccola attività ricettiva. Il parco di 4,4 ha posto sul lieve pendio della collina ospita un grande oliveto da recuperare e un giardino terrazzato con doppio accesso (uno per la villa, l’altro per gli annessi). I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (circa 5’ di auto) e il centro storico di Firenze (Porta Romana) è raggiungibile in meno di dieci minuti. Dalla villa si raggiungono facilmente sia l’aeroporto di Firenze (20’) che l’autostrada A1 da cui si possono poi raggiungere gran parte delle città della Toscana in meno di due ore (San Gimignano, Lucca, Pisa, Montalcino…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (609 mq, 5 camere e 6 bagni) è invece divisa in tre unità abitative, oltre a ospitare uno spazioso garage e cantine al piano seminterrato. Due degli appartamenti potrebbero essere usati sia come unità per gli ospiti che per il personale di servizio. - Appartamento dei proprietari: ingresso con bagno di servizio, soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso alla veranda, cucina, tre camere e due bagni; - Appartamento del custode (piano terra): cucina, soggiorno, camera e bagno; - Appartamento degli ospiti (piano primo e secondo): ingresso, soggiorno, cucina con piccolo bagno di servizio e camera con bagno en-suite e cabina armadio. La villa è corredata da un’ampia terrazza pavimentata, posta proprio di fronte all’edificio, ideale per piacevoli momenti all’aperto in estate. La dependance A (109 mq, 2 camere e 2 bagni) è un edificio a forma di trapezio composto di grande soggiorno con cucina, sala da pranzo e due camere con bagno en-suite. La dependance B (137 mq, 1 camera e 1 bagno) è un edificio su un solo piano, addossato al pendio del giardino, composto di un grande soggiorno, cucina con zona pranzo, camera con bagno e una spaziosa cantina. L’ultimo edificio è una serra (40 mq) composta da due locali, usati rispettivamente per il ricovero delle piante in inverno e degli attrezzi. ESTERNI La villa circondata da un parco ben curato di 4,4 ettari che include una porzione a giardino attorno agli edifici, un ampio oliveto (2,8 ha) da recuperare e alcune porzioni di seminativo (circa 1,0 ha coperto in buona parte da alberi e cespugli) da recuperare. Una strada privata parte da un accesso privato secondario e conduce direttamente agli annessi senza passare dalla villa. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (3km; 5’), centro storico di Firenze (4km; 10’), Castellina in Chianti (40km; 45’), San Gimignano (50km; 50’), Monteriggioni (54km; 50’), Siena (70km; 1h), Volterra (74km; 1h 20’), Lucca (87km; 1h 10’), Pisa (91km; 1h 20’), Montalcino (108km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 30’), Pienza (116km; 1h 40’) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (16km; 30’), Pisa G. Galilei (89km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (109km; 1h 20’), Grosseto C. Baccarini (140km; 1h 50’), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10’).