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€379.900

~$410,292 USD

$6.8K/m² price per m²

Sale

Apartamento na rua do Vale de Santo António

rua do Vale de Santo António, São Vicente, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

60 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

60 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

São Vicente, PortugalLocation

About

T2 Novo com Vista Rio | 3. º Andar sem Elevador | São Vicente | Benefício IMT Investidor ⚠️ 3. º andar sem elevador Imóvel direcionado a investidores que procuram produto diferenciado, com base sólida e enquadramento fiscal favorável. Este T2 situa-se em São Vicente, num edifício integralmente reabilitado, combinando construção nova, vista rio e enquadramento em regime de reabilitação urbana. Porque este ativo se destaca ✔ Imóvel 100% novo Prédio totalmente intervencionado (fachadas, cobertura, infraestruturas técnicas) e apartamento novo a estrear. ✔ Benefício fiscal em IMT Aplicável a aquisições para revenda, nos termos legais em vigor. ✔ Sem condomínio Estrutura simples, menos encargos fixos e maior eficiência na rentabilidade líquida. Características do apartamento Tipologia T2 Varanda com vista de rio Sala e cozinha em open space (20 m²) Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados 2 quartos (12 m² cada) com roupeiros WC moderno com loiças suspensas Iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Duas frentes NE/SW — excelente luminosidade Home staging incluído Edifício totalmente renovado. Localização estratégica Zona em clara valorização, com procura consistente para arrendamento: Comércio local e novos serviços Autocarros à porta A poucos minutos da Estação de Santa Apolónia (Metro e Comboio) Uma localização central, tradicional e com forte liquidez imobiliária. Perfil ideal ✔ Investidor para revenda ✔ Estratégia buy & hold ✔ Quem procura ativo novo em zona consolidada ✔ Foco em rentabilidade com risco controlado Vista de rio, construção nova e enquadramento fiscal favorável são uma combinação cada vez mais rara em Lisboa. � Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.