Casza

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€1.100.000

~$1,188,000 USD

$3.0K/m² price per m²

Sale

Moradia independente

Parque da Cidade - Vilarinha - António Aroso, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

5baths

392 m²area

4Bedrooms

5Bathrooms

392 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT561141 Características da moradia: • Ano de construção: 2015 • Moradia constituída por 4 pisos: - Cave (Garagem, Lavandaria e Zona Técnica) - R/C (Cozinha, Sala ampla, Terraço com Piscina e WC social) - 1º andar (3 suites) - 2º andar (Master suite com terraço privativo, atualmente usada como sala de convívio e escritório) Divisões: Cave • Garagem (62m²) • Compartimento com lavandaria, pequena garrafeira e sala das máquinas (11 m²). R/Chão • Hall de entrada (15,60 m²) com roupeiro embutido, e acesso à sala, ao Wc Social e às escadas que encaminham para a cave. • Sala 1 (36,50 m²) com lareira, iluminação embutida e acesso ao Terraço (35 m²) virado a sudoeste com Piscina com cobertura de plataforma (possibilidade de instalação de motor). • Cozinha (18 m²) equipada com placa vitrocerâmica de indução, forno, exaustor, fogão, frigorífico e microondas. Preparada para receber gás canalizado. Piso cerâmico Snow White. 1º Andar • Suite (19,70 m²) com roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, e wc completo com poliban. • Suite (16,60 m²) com roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, varanda privativa (5,60 m²) e wc completo com poliban. • Master Suite (39,35m²) com closet, roupeiro embutido, focos de iluminação em teto falso, e wc completo com poliban, bidé e 2 lavatórios. 2º Andar • Master Suite (77 m²) distribuída em 2 espaços distintos com focos de iluminação em teto falso e clarabóia, Wc completo com poliban e acesso ao 2º terraço (16,50 m²). Dada a sua polivalência é atualmente utilizada como sala de convívio e escritório. Outras informações: • Imóvel está registado como T4 em Caderneta Predial Urbana (CPU), mas pode ser facilmente convertido tanto em T3 como em T5. • IMI: +-2.300€ /Ano. • Certificado Energético: B, válido até 2032 • Equipamentos incluídos: cozinha equipada; restantes móveis apenas mediante negociação. • Moradia servida por 1 ascensor. • 4 WC’s completos (3 das suites e 1 do 2º piso) + 1 WC de serviço (no R/C). • Orientação solar: Nordeste-Sudoeste • Pisos: Soalho em carvalho americano nas salas, quartos e hall’s; Cerâmico Snow White na cozinha; Mármore Creme Marfil nos WCs e cerâmica na garagem. • Tetos falsos suspensos em gesso cartonado e pintura anti-fungos. • Caixilharias em alumínio, envidraçado duplo e corte-térmico em janelas de correr com persianas elétricas (salas e quartos) e janelas basculantes (cozinha e cave). • Sistemas de aquecimento do espaço: piso radiante e lareira. • Sistemas de aquecimento das águas: bomba de calor através de painel solar e/ou resistência eléctrica. • Acesso através de portão automático. • Porta de segurança e vídeo-porteiro. • Aspiração central em todos os compartimentos interiores. Uma casa como esta não se encontra com facilidade! Porque: • Há escassez de moradias idênticas no Porto e têm elevada procura; • Estará a investir numa casa onde poderá criar e/ou ver crescer a sua família; • Estará a investir numa casa que aconteça o que acontecer será sempre muito valiosa e com tendência para aumentar de valor no longo prazo. Localizada na cidade do Porto, que é considerada a melhor cidade europeia para viver em família; Inserida naquela que é considerada uma das zonas mais seguras da cidade do Porto. Situada quase na margem da Estrada da Circunvalação, uma via fundamental de acessos à população, que também serve de fronteira terrestre entre o Porto e os concelhos de Matosinhos, Maia e Gondomar. Quem está à procura de casa muitas vezes tem uma série de desafios: • Tem pouco espaço na zona onde mora atualmente, porque a família começa a crescer e precisam de mais espaço. • Vê outras moradias com áreas pequenas e sem grande espaço para adaptar os ambientes às suas necessidades e aos bens que possui e pretende trazer para a n