Apartamento na rua 1º de Dezembro, 60

rua 1º de Dezembro, 60, Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

95 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

95 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Eiras e São Paulo de Frades, PortugalLocation

About

Apartamento T3 em Coimbra com varanda, luz natural e rentabilidade garantida Imóvel remodelado e arrendado – rentabilidade bruta mínima de 4,8% desde o primeiro dia. Apresentamos uma oportunidade de investimento sólida e imediata: um apartamento T3 localizado na zona da Relvinha, em Coimbra, já arrendado, recentemente remodelado e com uma rentabilidade bruta mínima de 4,8% assegurada. Com localização estratégica à entrada da cidade, esta zona residencial combina tranquilidade, acesso rápido ao centro urbano e proximidade a serviços e comércio local. O imóvel está inserido num edifício bem conservado e com baixo custo de condomínio, o que reforça a atratividade do investimento. Remodelação pensada para durabilidade e rentabilidade: - Chão flutuante vinílico em todo o apartamento, resistente e fácil de manter - Cozinha funcional, com bancada otimizada e espaço para eletrodomésticos - Sala ampla e luminosa, com espaço para zona de estar e de refeições - Três quartos espaçosos, ideais para arrendamento a estudantes, profissionais ou famílias Características valorizadas pelos inquilinos: - Duas casas de banho, sendo uma com banheira, o que melhora o conforto e aumenta a atratividade no arrendamento - Varanda solarenga e marquise envidraçada com excelente exposição solar - Sótão com acesso direto pelo interior, ideal como zona de arrumos ou potencial valorização futura Localização estratégica: - Entrada de Coimbra, com acesso facilitado ao centro da cidade - Zona com elevada procura de arrendamento permanente - Proximidade a pastelarias, padarias, escolas, transportes, supermercados e outros serviços - Envolvente calma e residencial, ideal para diferentes perfis de inquilinos - Condomínio com valor reduzido, potenciando a rentabilidade líquida Rendimento imediato com risco minimizado. O imóvel está atualmente arrendado, o que permite ao investidor começar a rentabilizar desde o primeiro dia, sem custos adicionais com obras ou tempo de espera para colocação no mercado. Com um retorno estável e previsível, este apartamento é uma excelente escolha para quem procura rendimento passivo com baixo risco e uma localização com elevado potencial de valorização a médio prazo. Um ativo imobiliário que trabalha por si. Ideal para investidores que pretendem: - Expandir o portefólio com um imóvel já rentável - Garantir rendimento seguro e estável - Evitar obras, burocracias ou períodos de inatividade - Investir numa zona em crescimento na cidade de Coimbra Solicite mais informações ou agende uma visita. Esta é uma oportunidade rara no mercado — com rendimento garantido e um potencial de valorização real.