Trilocale in via degli Artisti, 6

About

Situato in una delle zone più ricercate della città, questo trilocale di 76 mq rappresenta un ottimo connubio tra eleganza storica e comfort. L'appartamento occupa il secondo piano di una palazzina dei primi del Novecento, caratterizzata da parti condominiali in ottimo stato, che garantiscono sicurezza e decoro. La posizione strategica, a pochi passi da Piazza Donatello e Piazza Savonarola, nelle immediate vicinanze del Ponte al Pino e della futura fermata tramviaria, assicura collegamenti privilegiati con il centro storico e la stazione di Campo di Marte. Gli spazi interni, frutto di una moderna progettazione, si sviluppano attraverso un ingresso che introduce a un luminoso soggiorno open space con angolo cottura. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una funzionale camera singola dotata di pratico vano guardaroba. Il servizio finestrato con doccia completa la distribuzione interna, mentre la terrazza di 8 mq, accessibile dal soggiorno e dalla, offre un prezioso spazio all'aperto con affacci interni su tranquilli giardini condominiali. La ristrutturazione integrale, attualmente in corso di realizzazione, prevede la consegna chiavi in mano entro settembre 2025. L'immobile sarà dotato di impianti certificati di nuova concezione, riscaldamento termoautonomo con possibilità di pompa di calore per ottimizzare l'efficienza energetica, predisposizione completa per climatizzazione in tutti gli ambienti, portoncino blindato e infissi di ultima generazione con vetrocamera in PVC. La particolare luminosità naturale, unita al silenzio garantito dagli affacci interni, crea un'atmosfera gradevole. Le spese condominiali contenute (circa €60 mensili) e la possibilità di cantina al piano seminterrato, insieme all'opzione di affitto posti auto in garage h24, completano i servizi abitativi. Questa soluzione rappresenta un investimento di eccellenza, perfetta sia come prima casa che come opportunità di reddito in una delle zone più dinamiche e ben servite di Firenze. RICHIESTA EURO 358.000 Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità. Rif. i2270 DISCLAIMER Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall’ amministratore. L’ Ape è in fase di definizione, il valore indicato ha esclusivamente scopo indicativo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.

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