Quinta em impasse Frei António de Pádua

impasse Frei António de Pádua, Queluz e Belas, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

640 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

640 m²Area

N/AYear Built

HouseType

Queluz e Belas, PortugalLocation

About

Quinta com 6600m2 em zona nobre de Belas com proposta para condomínio de 4 moradias Situada na Quinta da Fonteireira em Belas, zona residencial envolta por espaços verdes, quintas históricas e pela mata de Belas, encontramos esta distinta propriedade com 6600 m2 de área total. Dispõe de proposta elaborada para condomínio de 4 moradias que será oficializada brevemente através da submissão de PIP após parecer informal favorável dado pelo município. Condomínio Privado de 4 Moradias: Área do Lote - Solo Urbano -6 663,80 m2 S. Urbano: Espaços Urbanos Baixa Densidade 1 - 3 553,80 m2 S. Urbano: Espaços Verdes Urbanos - Protecção e Enquadramento - 3 110,00 m2 Área do Lote após cedência (m2) - 6 452,30 Área cedência ao domínio público (m2) - 211,50 Área total de implantação (m2) - 325,00 Ac. Habitação (m2) - 650,00 A. Edificável - 650,00 m2 Ac. Total Construção (m2) - 650,00 Índice de ocupação do Solo A. Espaços Urbanos Baixa Densidade - 0,1829 Área impermeável em Solo Urbano (m2) - 390,00 Índice de impermeabilidade - 0,1097 Fracção A Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo -1 436,10 m2; Lugares de estacionamento: 3 Fracção B Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo - 1 346,30 m2; Lugares de estacionamento: 2 Fracção C Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo - 1 333,75 m2; Lugares de estacionamento: 2 Fracção D Área de Habitação - 162,50 m2; Área de Jardim Privativo - 1 438,20 m2; Lugares de estacionamento: 2 Servida de boas acessibilidades através da EN 117, A9, IC19 e A16, e respectivas ligações a Sintra, Cascais, Amadora, Queluz, Odivelas e Lisboa, e a escassos metros do centro de Belas, goza de uma localização privilegiada marcada também pela tranquilidade e recato da sua envolvência. A Quinta caracteriza-se por: - Casa de habitação em ruína, composta por dois pisos - Arrecadações e arrumos - Terreno com horta, pomar e vinha A propriedade está descrito na Conservatória do Registo Predial como mista, composta por duas parcelas urbanas e uma parcela rústica num total de 6600m2. - Parcela urbana afecta a habitação com área coberta de 299,82m2 equivalente a área de implantação do edifício com área bruta de construção de 441,55m2, logradouro com 660m2, em área total de terreno de 960m2 - Parcela urbana afecta a arrecadações e arrumos com área coberta de 198.50m2 equivalente a área de implantação do edifício e com área bruta de construção de 198.50m2, logradouro com 241.50m2 em área total de terreno de 440m2 - Parcela rústica composta de horta, pomar e vinha e área total de 5200m2 Na sequência de dois Pedidos de Direito à Informação realizados à CM SIntra datados de 30-01-23 e de 07-03-23, soube-se que a quinta está classificada, de acordo com planta de ordenamento do PDM de Sintra, como Espaços Habitacionais Tipo II: que "correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao uso habitacional, podendo acolher outras utilizações compatíveis com o uso habitacional, nomeadamente de actividades económicas" A propriedade, com configuração rectangular, encontra-se murada/vedada e confina com ruas e caminhos públicos, fazendo-se a entrada através de um portão numa das laterais. Excelente oportunidade de investimento em zona de grande potencial, bem servida de transportes e acessos, apenas a 10 / 15 minutos do centro metropolitano de Lisboa, e de centros comerciais, hospitais, hotéis, aeroporto, praias, serra de Sintra, entre outros. Venha conhecer!