Trilocale in largo Benedetto Bompiani, 5

largo Benedetto Bompiani, 5, Roma, Roma, Italy

Listed NaN years ago

3beds

2baths

97 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

97 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Roma, ItalyLocation

About

Appartamento nel quartiere Ardeatino, a pochi passi dal parco regionale dell’Appia Antica e dall’area archeologica di S. Domitilla, in zona ben collegata e completa di tutti i servizi, precisamente in Largo Benedetto Bompiani, proponiamo in vendita un ampio trilocale sito al primo piano/rialzato, luminoso, in discrete condizioni e pronto per essere abitato. L’immobile è così suddiviso: ingresso con porta blindata, soggiorno di circa 24 mq. con ampia finestra, una comoda cucina con finestra, 2 ampie camera matrimoniale di cui una con annesso bagno, disimpegno e 2° l’appartamento con affaccio angolare sul giardino condominio e quindi molto silenzioso. Oltre all’appartamento è presente una cantina di pertinenza di circa 6 mq. STATO E CONDIZIONI: L’immobile si trova in discrete condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati nel corso degli anni. Gli infissi interni sono in legno color ciliegio e quelli esterni in alluminio e doppio vetro, che garantiscono un efficiente isolamento termico e acustico. L’immobile è totalmente climatizzato; il condizionato canalizzato tramite contro soffitto in ogni ambiente. La sicurezza dell’immobile è garantita dalla presenza di inferriate su tutte le finestre e dalla porta blindata. La classe energetica dell’immobile è in corso. PALAZZINA E CONDOMINIO: Il condominio è costituito da quattro piccoli edifici di cinque piani ciascuno, le facciate esterne sono in intonaco tinteggiato e si trovano in ottimo stato. Tra gli edifici è presente un cortile condominiale con vialetti pavimentati, aiuole e alberi ad alto fusto ben curati. E’ presente il servizio di portineria con i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle 07:00-13:00 e dalle 14:00-17:00 e il sabato mattina dalle 08:00 alle 11:00. La palazzina dispone di riscaldamento centralizzato con valvole a consumo, il pagamento viene effettuato in 11 rate mensili, in base ai consumi. Le spese condominiali ordinarie sono di circa 900 € annui e il pagamento avviene in 11 rate mensili da circa 75 € cadauna; QUARTIERE, SERVIZI E COLLEGAMENTI: Il quartiere si è sviluppato negli anni ’60 e si caratterizza per la presenza di edifici prevalentemente a carattere residenziale di quattro o cinque piani al massimo. La zona dispone di tutti i servizi: l’ufficio postale si trova a 200 metri circa; la farmacia più vicina a 50 metri; nel raggio di 500 metri sono presenti due istituti con scuole elementari e medie; il supermercato più vicino si trova a 300 metri; alimentari, bar e tabacchi sono presenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono buoni, a 50 metri dall’immobile si trova la fermata “Odescalchi- Bompiani” percorsa dalle linee ATAC 716(Ballarin- Teatro Marcello) e 717(Termini/ Odescalchi). Inoltre, raggiungendo a piedi in soli 5 minuti piazza dei Navigatori, si trova la fermata “Navigatori” percorsa dalle linee ATAC 670 (Montagnola- Pincherle/Parravano), 160 ( Rufino- Washington), 714 (Termini- Nervi/Palazzo Sport), 671 (Colli Albani- Nervi/ Palazzo Sport) e 30 (Clodio- Laurentina/Mb). La fermata metrò della linea B facilmente raggiungibile in soli 5 minuti è quella di "Garbatella".