Appartamento in via Bonaventura Ciavaglia, 47

via Bonaventura Ciavaglia, 47, Roma, Roma, Italy

Listed NaN years ago

5beds

1baths

120 m²area

5Bedrooms

1Bathrooms

120 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Roma, ItalyLocation

About

� IMPORTANTE: ANNUNCIO RIVOLTO ESCLUSIVAMENTE A PRIVATI. SI PREGA AGENZIE, INTERMEDIARI E SIMILI DI NON CONTATTARE. ASTENERSI DAL TELEFONARE O CONTATTARE. GRAZIE PER LA COMPRENSIONE. � Appartamento signorile – 118 m² calpestabili – esposizione solare dall’alba al tramonto Abitazione ubicata a solo �♂️6 minuti a piedi dalla metropolitana � fermata Casal Bernocchi (Acilia). In palazzina in cortina anni ’75 �, sempre mantenuta in perfette condizioni, proponiamo in vendita un appartamento signorile e luminosissimo ✨, al primo piano con accesso da strada (piano rialzato). L’abitazione gode di una tripla esposizione Sud/Sud-Ovest �, che assicura luce naturale dall’alba fino al tramonto. Scale condominiali ampie � con solo 2 appartamenti per piano, rampe laterali spaziose e contesto tranquillo. Costruito con la solidità tipica dell’epoca �, l’appartamento presenta muri spessi con eccellente isolamento termico e acustico �❄️�, altezza dei soffitti oltre i 3,15 mt. Privo di infiltrazioni, umidità o condense. La struttura portante a pilastri consente una completa personalizzazione interna �️. � Importante: l’immobile gode di vista aperta e privacy totale, poiché non ci sono abitazioni o palazzi adiacenti superiori ai due livelli ��. � Distribuzione interna – 118 m² calpestabili Ingresso ampio (20 m²) ➡️ ideale per open space con salone e cucina Salone doppio �️ con finestrone e terrazzo �, esposizione Sud/Sud-Ovest, vista giardino � senza palazzi di fronte Cucina doppia � con zona tinello + area operativa, ampio finestrone soleggiato ☀️ Ripostiglio �️ spazioso e adiacente Bagno grande � con vasca + possibilità doccia/lavanderia Camera da letto (13 m²) �️ con portafinestra e balcone soleggiato � Camera patronale (16 m²) � con balcone fronte strada, luminosa e ariosa � Predisposizione bagni Possibilità di ricavare un secondo bagno in camera patronale (suite) � Predisposizione per altri servizi igienici all’interno dell’appartamento ⚡ � Punti di forza ✨ 118 m² calpestabili ✨ Esposizione solare dall’alba al tramonto ✨ Palazzina in cortina signorile anni ’70 � ✨ Muri spessi = isolamento termico/acustico � ✨ Primo piano rialzato � comodo e riservato ✨ Scale ampie – solo 2 appartamenti per piano � ✨ Struttura a pilastri = layout personalizzabile �️ ✨ Predisposizione per più bagni � ✨ Vista libera sul verde � ✨ Nessun edificio adiacente superiore a due livelli �☀️ � NO AGENZIE – grazie.