Moradia geminada na rua de Egas Moniz, 273

rua de Egas Moniz, 273, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

5baths

320 m²area

4Bedrooms

5Bathrooms

320 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Viver no centro, com espaço para respirar, luz a toda a hora e a privacidade que todos desejamos. Esta moradia T4 foi pensada ao pormenor para oferecer o máximo conforto — daqueles que fazem apetecer nunca mais sair de casa. Cada detalhe foi desenhado para transformar os dias em momentos especiais: a sala prolonga-se no jardim interior e convida a desfrutar de cada instante; a salamandra aquece os serões em família e cria memórias; e a cave com garrafeira é um lounge elegante e acolhedor, perfeito para cinema e jogos, totalmente isolado acusticamente para não perturbar a tranquilidade dos pisos superiores. No exterior, o jardim privativo convida a longos churrascos e encontros de fim de semana. E, se quiser elevar ainda mais a experiência, há possibilidade de piscina. 12 RAZÕES para dizer “é aqui” T4 · 320 m² totais -Duas suítes + quartos amplos com arrumação inteligente; um dos quartos com varanda. -Open space com cozinha equipada e fitas LED a desenhar a luz. -Águas furtadas voltadas ao jardim interior — recanto silencioso com sol de fim de tarde. -Jardim interior (coração da casa): privacidade, luz e continuidade visual. -Jardim exterior privativo com churrasqueira personalizada e zona lounge (+ piscina opcional). -Cave com salão de jogos, garrafeira e espaço multiusos: convívio organizado, ruído controlado. -Lavandaria dedicada, fora da zona social — casa sempre funcional. -Garagem para 2 viaturas no interior do lote. Conforto total: ar‑condicionado em todas as divisões, som ambiente, WC com aquecimento e isolamentos térmicos e acústicos. -Privacidade inteligente na sala de jantar com vidro opacificável (eletrocrómico). -Escadas flutuantes e entrada luxuosa — detalhe arquitetónico que eleva o conjunto. -Trio Assinatura (para usar com as fotos‑chave) -Jardim interior — mais tempo fora, sem sair de casa -Pátio resguardado em continuidade com sala/cozinha. -Luz natural e sol do final da tarde para desacelerar. -Espaço seguro para crianças; cenário perfeito para pequenos‑almoços e leituras. -Sala com salamandra — inverno com estilo -Ponto focal que organiza o mobiliário e aquece o ambiente. -Vidro opacificável na zona de jantar: abre-se para o pátio e fecha-se para garantir privacidade. -Conforto visual e térmico, com iluminação LED eficiente. Cave com garrafeira — lounge familiar elegante -Salão de jogos/cinema com acústica resguardada. -Garrafeira integrada com iluminação LED para conservar e exibir a coleção. -Convívio organizado, sem perturbar os quartos nos pisos superiores. -Arrumação discreta para equipamento e entretenimento. Quarto com varanda -Espaço exterior privativo para começar o dia devagar. -Ideal para um café ao sol, leitura ou alongamentos matinais. -Complementa o conforto acústico e térmico dos quartos. Materiais & Tecnologia (bonitos, eficientes, duráveis) -Isolamentos térmicos e acústicos dimensionados para conforto em todas as estações e redução de ruído entre divisões e para o exterior. -Microcimento nas zonas estratégicas: estética contemporânea e manutenção simples. -Caixilharia minimalista com vidros térmicos e rutura de ponte térmica — conforto acústico e energético. -Iluminação LED (incl. fitas) com cenas de uso por ambiente. -Domótica para estores, com controlo remoto mesmo fora de casa. Todos os materiais foram especificados para o máximo de qualidade; closet da suíte principal com LED e frentes em vidro.