Duplex na rua do Almada

rua do Almada, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

189 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

189 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apresentamos Almada, um excepcional projecto recentemente concluído no bairro de Cedofeita, uma das localizações mais procuradas do Porto. Esta propriedade inteiramente restaurada é composta por quatro apartamentos únicos, todos com acesso a um espaçoso pátio partilhado de 110m². Apartamento tem licença AL (Airbnb) e vem totalmente mobilado, tornando-o um investimento privilegiado para oportunidades de arrendamento. Porquê a Rua do Almada? Esta oportunidade de investimento combina um forte potencial de arrendamento com o charme intemporal de um edifício histórico restaurado. Cada unidade foi renovada com uma atenção meticulosa aos detalhes, combinando acabamentos modernos com elementos arquitetónicos tradicionais. Os apartamentos estão localizados em Cedofeita uma zona moderna e vibrante no coração do Porto. O bairro é conhecido pelas suas galerias, cafés e restaurantes, todos a poucos passos do centro da cidade e convenientemente perto de transportes públicos. Detalhes do Duplex 3º Andar •Tamanho: 189 m² • Layout: 2 quartos + 1 mezanino, cozinha/área de estar aberta, 3 casas de banho •Características: Detalhes remodelados, localização privilegiada •Disponibilidade: Pronto para mudança ou funcionamento até janeiro de 2025 Licença AL Mobilado Potencial de aluguer: 1. Arrendamentos de curta duração: •Receita ilíquida: 67.747 € •Rendimento: 6,9% •Alvo: Turistas • Comissão de gestão: 25% •Flexibilidade para uso pessoal 2. º Rendas de médio prazo: •Receita ilíquida: 46.000 € •Rendimento: 5,0% •Alvo: Expatriados, nómadas digitais, estudantes • Comissão de gestão: 15% •Flexibilidade para uso pessoal. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para marcar uma visita.