Casza

1 / 47

€595.000

~$642,600 USD

$5.4K/m² price per m²

Sale

Apartamento na rua Palmira

rua Palmira, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

5beds

2baths

120 m²area

5Bedrooms

2Bathrooms

120 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

Excelente Oportunidade de Investimento | Imóvel Único em Localização Privilegiada Este apartamento T5, com 158,23 m² de área útil (conforme Certificado Energético), foi redesenhado em três espaços independentes e distintos, todos totalmente mobilados e equipados. Localizado num dos bairros mais artísticos e alternativos de Lisboa, o imóvel destaca-se pelo seu pé direito alto, que confere uma sensação de amplitude e luminosidade a cada divisão, criando um ambiente ainda mais acolhedor e sofisticado. Principais Características: Tipologia Original: T5 Tipologia Atual: Redesenhado em 3 espaços distintos Área Útil: 158,23 m² Exploração Atual: O imóvel tem sido explorado com grande sucesso através de Alojamento Local (AL), com uma taxa de ocupação anual superior a 90% e avaliações excecionais dos hóspedes. Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 76/2024, a licença de Alojamento Local passa a ser transmissível, permitindo ao novo proprietário continuar a exploração ou considerar outras estratégias de rentabilização. Espaços:Cada um dos três espaços independentes foi meticulosamente desenhado e renovado, conjugando o charme do estilo clássico com o conforto e a funcionalidade dos dias de hoje. Com uma decoração acolhedora e sofisticada, os espaços apresentam as seguintes características: Sala de Estar e Jantar: Espaços amplos e luminosos, decorados com atenção ao detalhe, ideais para momentos de descontração. Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e funcionais. Quarto: Confortável e acolhedor, com mobília de qualidade e muita luz natural. Casa de Banho: Com design contemporâneo, equipada com duche e acabamentos de excelência. Flexibilidade de Investimento:Apesar da atual exploração através de Alojamento Local, o novo proprietário poderá explorar outras opções de rentabilidade. Cada um dos espaços independentes pode ser arrendado individualmente ao ano, oferecendo um retorno seguro e consistente no mercado de arrendamento de longa duração. Esta flexibilidade torna este imóvel uma excelente escolha tanto para investidores focados em arrendamento a longo prazo como para outras estratégias de investimento. Localização:Este imóvel encontra-se num dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa, conhecido pela sua rica oferta cultural e artística. A proximidade de estações de metro e outros transportes públicos torna o acesso fácil às principais atrações da cidade, aumentando o seu apelo tanto para turistas como para residentes. Não perca esta oportunidade única.Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.Excellent Investment Opportunity | Unique Property in a Prime Location This 5-bedroom apartment, with a usable area of 158.23 m² (according to the Energy Certificate), has been redesigned into three independent, fully furnished, and equipped spaces. Located in one of Lisbon's most artistic and alternative neighborhoods, the property stands out for its high ceilings, giving a sense of spaciousness and natural light to each room, creating a warm, sophisticated environment. Main Features: Original Layout: 5-bedroom Current Layout: Redesigned into 3 separate spaces Usable Area: 158.23 m² Current Use: The property has been successfully operated as short-term rental (AL) with an annual occupancy rate exceeding 90% and outstanding guest reviews. With the recent change in legislation (Decree-Law No. 76/2024), the short-term rental license is now transferable, allowing the new owner to continue the rental operation or explore other revenue strategies. Spaces:Each of the three independent spaces has been meticulously designed and renovated, blending classic charm with modern comfort and functionality. With a cozy, sophisticated deco.