Apartamento

Eiras e São Paulo de Frades, Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

105 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

105 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Eiras e São Paulo de Frades, PortugalLocation

About

Apartamento à venda com 80 m² úteis, localizado no segundo andar de um edifício moderno com elevador. Este imóvel dispõe de dois quartos, ambos com armários embutidos, e duas casas de banho completas, oferecendo conforto e funcionalidade para o dia a dia. A varanda proporciona um espaço exterior agradável com orientação a Este e Oeste, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. O apartamento encontra-se em bom estado, sendo uma segunda mão recente, construído em 2025, com acabamentos atuais e acessos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. Está equipado com sistema de aquecimento e arrefecimento por bomba de calor elétrica, assegurando um ambiente confortável durante todo o ano. Inclui ainda lugar de garagem no preço, facilitando o estacionamento. A classe energética A+ destaca a eficiência do imóvel, contribuindo para a redução dos custos energéticos e um menor impacto ambiental. Nas proximidades, encontra-se uma oferta diversificada de serviços que facilitam o quotidiano dos moradores. Pode aceder a comércio local variado, supermercados e espaços de restauração em aproximadamente 7 a 12 minutos a pé. Para quem valoriza a educação, há estabelecimentos escolares a cerca de 10 minutos andando, garantindo facilidade no acesso para famílias. Também existem zonas verdes e áreas de lazer próximas, ideais para momentos de descontração ao ar livre. A localização permite ainda um fácil acesso a transportes públicos e principais vias, tornando simples a deslocação para outras áreas da cidade. Esta combinação de características torna este apartamento uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida num ambiente urbano bem servido.