Apartamento na rua da Regueira

rua da Regueira, Santa Maria Maior, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

34 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

34 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

Apartamento T1 no Coração de Alfama: Uma Oportunidade Única de Investimento Descubra este encantador apartamento T1, situado no pitoresco bairro de Alfama, em Santa Maria Maior, Lisboa. Uma verdadeira joia no coração da cidade histórica, este imóvel oferece uma combinação perfeita de charme tradicional e conforto moderno. Características do Imóvel: - Localização Privilegiada: Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, conhecido pelas suas ruas estreitas, casas coloridas e ambiente vibrante. - Remodelação Moderna: O apartamento foi recentemente remodelado, com canalização nova, pintura fresca e materiais de qualidade, garantindo um espaço atualizado e pronto a habitar. - Espaço Aconchegante: Com 34m2 de área bruta privativa, este T1 oferece um quarto acolhedor, uma sala de estar luminosa, uma cozinha funcional e uma casa de banho moderna. - Edifício Histórico: Inserido num prédio com charme histórico, construído antes de 1951, este apartamento combina o melhor do passado e do presente. Potencial de Investimento: - Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para arrendamento. - A localização privilegiada em Alfama garante uma elevada procura por arrendamento, com potencial para uma rentabilidade superior a 4%. - O imóvel encontra-se arrendado atualmente, com uma rentabilidade acima dos 4,5%. Acessibilidade e Conveniência: - Desfrute da excelente rede de transportes públicos de Lisboa, com fácil acesso a autocarros, elétricos e metro. - Explore a rica oferta cultural e gastronómica da zona, com restaurantes típicos, bares de fado e monumentos históricos a poucos passos de distância. ENG 1-Bedroom Apartment in the Heart of Alfama: A Unique Investment Opportunity Discover this charming one-bedroom flat in the picturesque Alfama neighbourhood of Santa Maria Maior, Lisbon. A real gem in the heart of the historic city, this property offers a perfect combination of traditional charm and modern comfort. Property features: - Privileged location: Alfama, one of Lisbon's most emblematic neighbourhoods, known for its narrow streets, colourful houses and vibrant atmosphere. - Modern Refurbishment: The flat has been recently refurbished, with new plumbing, fresh paint and quality materials, guaranteeing an up-to-date, ready-to-move-in space. - Cosy Space: With 34m2 of gross private area, this one-bedroom apartment offers a cosy bedroom, a bright living room, a functional kitchen and a modern bathroom. - Historic Building: Set in a building with historic charm, built before 1951, this flat combines the best of past and present. Investment Potential: - This property represents an excellent investment opportunity, whether for own habitation or to rent out. - The privileged location in Alfama guarantees a high demand for rentals, with the potential for a return of over 4%. - The property is currently rented, with a return of over 4.5%. Accessibility and Convenience: - Enjoy Lisbon's excellent public transport network, with easy access to buses, trams and the metro. - Explore the area's rich cultural and gastronomic offer, with typical restaurants, fado bars and historical monuments just a few steps away. Categoria Energética: C ref:APA_31.