Moradia em banda

Foz Velha, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

6baths

438 m²area

4Bedrooms

6Bathrooms

438 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

Moradia T4+1 de Luxo na Exclusiva Rua de Gondarém - Foz, Porto Apresentamos esta imponente moradia T4+1, com pouco uso e em excelente estado de conservação, que combina luxo, conforto e sofisticação. Localizada numa das zonas mais prestigiadas do Porto, a Rua de Gondarém, na Foz, esta propriedade insere-se num conjunto exclusivo de cinco moradias em banda de construção recente, com apenas 7 anos. Com acabamentos de alta qualidade e detalhes requintados, a moradia distingue-se pela sua arquitetura moderna e funcional, distribuída por quatro amplos andares, todos interligados por uma elegante escada e um elevador privado, garantindo conforto e conveniência em todos os níveis da habitação. Localização Privilegiada Situada a apenas 150 metros da Marginal (Avenida de Montevideu), a moradia desfruta de um ambiente tranquilo e residencial, rodeada por um enquadramento urbano altamente qualificado. A proximidade a importantes pontos de interesse da cidade, como a Avenida da Boavista, Avenida Brasil, o Parque da Cidade, Matosinhos Sul, Serralves e o Rio Douro, proporciona uma combinação perfeita de serenidade e fácil acesso a todas as comodidades. A localização também oferece uma excelente rede de colégios e escolas de referência, como o Liceu Garcia de Orta, Lycée Français Porto, Oporto British School, Colégio de Rosário, Clip e Universidade Católica, garantindo a conveniência e qualidade de vida. Descrição da Moradia - R/Chão: Entrada com pátio privado, garagem com carregamento elétrico, uma suite, escritório e um jardim que confere tranquilidade e privacidade ao ambiente. - 1º Andar: Duas suites generosas, incluindo uma Master Suite com WC duplo, varanda e vista mar. - 2º Andar: Uma cozinha moderna e totalmente equipada, sala de jantar, WC de serviço, salão com varanda e vista mar, proporcionando um espaço de convívio ideal para a família e amigos. - 3º Andar: Lavandaria, WC de apoio, zona técnica, um espaço destinado a lazer ou ginásio, e um terraço amplo com vistas privilegiadas e deslumbrantes sobre o mar, perfeito para relaxar e aproveitar o clima ameno da região. Equipamentos e Características Todas as divisões habitacionais estão equipadas com sistema de ar condicionado, proporcionando o máximo de conforto em qualquer estação do ano. A moradia conta com numerosos armários embutidos, otimizando o espaço e garantindo arrumação prática e discreta. O jardim privativo no R/Chão e o terraço no último andar, além de acrescerem à vista deslumbrante sobre o mar, oferecem áreas ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre, num ambiente de total privacidade. Áreas e Distâncias Com uma área total do terreno de 203 m² e uma área bruta de construção de 379 m², esta moradia destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade. A distribuição eficiente dos espaços e a sua orientação permitem aproveitar ao máximo a luz natural e as vistas circundantes. Marginal: 200m Avenida da Boavista: 500m Universidade Católica: 1800m Lycée Français: 2700m Oporto British School: 1500m Jardim do Passeio Alegre: 2200m Museu de Serralves: 2700m Parque da Cidade: 700m Clip: 2400m Liceu Garcia de Orta: 1600m Colégio de Rosário: 2800m Com acessos rápidos e diversificados à autoestrada e VCI, a localização oferece comodidade para quem procura proximidade aos centros urbanos e ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial. Informações Adicionais: Área total do terreno: 203 m² Área de implantação do edifício: 122 m² Área bruta de construção: 379 m² Área bruta dependente: 59 m² Área bruta privativa: 320 m² Categoria Energética: A+ Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, sofisticação e qualidade, numa das zonas mais desejadas do Porto. Entre em contacto para agendar uma visita e conhecer em detalhe tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Não perca esta oportunidade e agende a sua visi