Monolocale in via Giovanni Pacini, 26

via Giovanni Pacini, 26, Milano, Milano, Italy

Listed NaN years ago

1beds

2baths

45 m²area

1Bedrooms

2Bathrooms

45 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Milano, ItalyLocation

About

LEGGERE CON ATTENZIONE Appartamento bilocale categoria catastale A3 (residenziale) completamente ristrutturato, arredato, corredato e mai abitato, nel cuore dello splendido quartiere di Città Studi. Si trova al piano rialzato di stabile appena ristrutturato nella facciata esterna e presenta esposizione sul cortile condominiale. Si tratta di una soluzione particolare dove le 2 stanze e rispettivi bagni che lo compongono non sono tra loro comunicanti (vedere planimetria). La particolare conformazione di questo immobile, un tempo adibito a portineria (e comunque non frazionabile in 2 unità distinte), lo rende particolarmente adatto ad uso investimento in quanto le 2 stanze si configurano come due unità abitatitive (monolocali) completamente indipendenti che quindi ben si prestano ad una rendita doppia, sia affittando a studenti o giovani lavoratori che adibendo l'appartamento ad affitti brevi (nell'uno e nell'altro caso è possibile formalizzare l'affitto per singola stanza, ma l'uso è a tutti gli effetti quello di una unità completamente indipendente). Inoltre entrambe le stanze, raggiungengo i 12mq minimi previsti dal regolamento del comune di Milano, possono essere utilizzate come camere da letto doppie. I punti di forza dell'immobile sono i seguenti: - elevatissima redditività grazie alla possibilità di affitto "doppio" - ristrutturazione completa con ottimizzazione attenta degli spazi - porte blindate, infissi doppio vetro e tapparelle elettriche in alluminio coibentato per entrambe le stanze - letti matrimoniali alla francese (140x200) su soppalco sfruttando i soffitti alti 3,5 metri - 2 bagni finestrati dotati di ampi box doccia, lavasciuga e boiler indipendenti - finemente arredati, corredati e mai abitati - edificio appena ristrutturato nella facciata esterna ed interna - spese di gestione molto basse in quanto i 2 monolocali condividono connessione internet e contatore elettrico pur avendo 2 quadri elettrici completamente indipendenti - casa tutta elettrica - basse spese condominiali - domotica per controllare da remoto accensione termosifoni, boiler ed aria condizionata.