Apartamento

Constituição, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

70 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

70 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento T2 transformado em 2 estúdios no centro do Porto – Excelente oportunidade de investimento! Localizado na prestigiada Rua da Constituição, em Cedofeita, este apartamento T2 com 69,16 m² de área útil encontra-se atualmente convertido em dois estúdios independentes, totalmente licenciados para Alojamento Local (AL). Situado no 1.º andar de um prédio com elevador, o imóvel dispõe ainda de uma varanda e oferece uma excelente rentabilidade comprovada, com um rendimento anual de 21.600€. Principais características: Área útil: 69,16 m² Configurado em 2 estúdios equipados e funcionais Licença ativa de Alojamento Local Varanda Prédio com elevador Condomínio: 65,10€/mês Localização central e estratégica, em zona muito procurada por turistas e estudantes Este é o imóvel ideal para quem procura um investimento sólido no coração do Porto, numa zona com forte procura e ótima valorização. � Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! �Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliária com licença AMI válida. �� Appartement T2 transformé en 2 studios au centre de Porto – Excellente opportunité d’investissement! Situé dans la prestigieuse Rua da Constituição, à Cedofeita, cet appartement T2 de 69,16 m² de surface habitable est actuellement converti en deux studios indépendants, entièrement autorisés pour la location de courte durée (AL). Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, le bien dispose également d’un balcon et offre une excellente rentabilité prouvée, avec un revenu annuel de 21 600 €. Caractéristiques principales: Surface habitable: 69,16 m² Aménagé en 2 studios équipés et fonctionnels Licence active pour Alojamento Local (location touristique) Balcon Immeuble avec ascenseur Charges de copropriété: 65,10€/mois Emplacement central et stratégique, très recherché par les touristes et les étudiants C’est le bien idéal pour quiconque recherche un investissement solide au cœur de Porto, dans une zone à forte demande et à excellente valorisation. � Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite! � Partage 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence valide. �� 2-Bedroom Apartment Converted into 2 Studios in the Heart of Porto – Excellent Investment Opportunity! Located on the prestigious Rua da Constituição, in Cedofeita, this 2-bedroom apartment with a usable area of 69.16 m² has been converted into two independent studios, fully licensed for short-term rental (Alojamento Local - AL). Situated on the 1st floor of a building with an elevator, the property also includes a balcony and offers proven excellent profitability, generating an annual income of €21,600. Key features: Usable area: 69.16 m² Configured as 2 fully equipped and functional studios Active Local Accommodation (AL) license Balcony Building with elevator Condominium fees: €65.10/month Central and strategic location, highly sought-after by tourists and students This is the ideal property for anyone looking for a solid investment in the heart of Porto, in a high-demand area with great value appreciation. � Get in touch for more information or to schedule a visit! � We offer 50/50 commission sharing with all real estate agencies holding a valid license.