Apartamento no caminho de Vale Navio, 101

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Oportunidade Exclusiva no Algarve – T1 Oficial do Aparthotel Balaia Atlântico Sou Hélder Falcão, especialista em investimento imobiliário no Algarve. Imóvel T1 vendido diretamente pelo Aparthotel Balaia Atlântico (Caminho de Vale Navio, Albufeira). Área: 100 m² bruta / 80 m² útil Preço: 245000 € Condomínio: 71 €/mês (acesso total resort 4*) Destaques - Vista mar genuína - Terraço e varanda privados - Exposição Sul, Este, Oeste (luz solar abundante todo o dia) - T1 quarto principal - 1 WC - Ar condicionado em todas as divisões - Armários embutidos + cozinha equipada - Adaptado PMR (com elevador) - Situado no 4. º andar – vista elevada e privilegiada - Lugar de garagem incluído no preço + arrecadação grande fechada (espaço extra amplo e seguro para armazenamento) - Construído 2010 – excelente estado - Fotos profissionais Idealista (sem filtros) Resort 4* 365 dias Piscinas exterior + interior aquecida, jardim, ginásio, spa, sauna, jacuzzi, kids club, animação diária/familiar, ténis, restaurantes, bares, receção 24h. Programa oficial remodelação premium Pacote do hotel: personalização total (mármore, quartzo, eletrodomésticos premium, piso radiante, LED smart, etc. ) Após obra: pool gestão hoteleira Proprietário recebe 40% faturação líquida Painel online: reservas, ocupação, receitas, calendário real-time Pagamentos: janeiro + julho Gestão 100% profissional Flexibilidade - Investidor: rendimento >5–8% potencial - Residência: morada fiscal, conforto anual - Férias: uso exclusivo + rentabilização (flexível anualmente) Aquisição - Propriedade plena (escritura pública) - Financiamento até 80% (entrada 20%) - Impostos padrão: IMT 6–8%, IS 0,8%, emolumentos 500–1000 € - Contrato anual renovável – altera modelo anual Em março 2026, T1 oficiais Balaia Atlântico com garagem incluída + arrecadação grande fechada e condomínio 71 € esgotam rápido. Agende visita/conversa: Calendly: WhatsApp/chamada: Simulação rentabilidade, orçamento remodelação ou visitas – à disposição. Melhores cumprimentos, Hélder Falcão.

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