Apartamento

Foz, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

161 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

161 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

Apartamento com 4 quartos, no 1º andar, num prédio com 2 frações por piso, sem elevador. Este apartamento de quatro quartos destaca-se pelas suas áreas amplas e funcionalidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para residência própria como para investimento, tem licença AL. è um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização. localizado numa zona central com acesso a pé a todo tipo de serviço- supermercados, farmácia, escolas, cafés e muito mais- este imóvel oferece uma qualidade de vida prática e confortável. Os transporte públicos são uma mais valia, com paragens de autocarro á porta e futura estação de metro prestes a entrar em funcionamento, o que valoriza ainda mais a localização. Este apartamento com uma área bruta de 161m2 é composto por um hall de entrada, onde se faz a distribuição entre a zona social, cozinha e a zona dos quartos. A zona social é composta por uma sala de jantar e sala de estar com chão em taco de madeira recuperado e com amplas portas que dão acesso a uma varandas. No hall de entrada temos o acesso á cozinha totalmente equipada, uma despensa e ligação á lavanderia independente. Na zona dos quartos tem um hall generoso onde estão distribuídos 4 quartos e duas casas de banho, em que dois quartos têm acesso a uma varanda comum. O prédio não dispõem de garagem, mas existe uma garagem muito próxima que aluga lugares de estacionamento. Exposição solar nascente / poente. Características: - Chão em taco de madeira recuperado - Cozinha equipada com placa,frigorifico, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa; - Lavanderia independente; - Armários embutidos; - 3 Varandas - Duas casas de banho; A zona residencial de Aldoar está localizada relativamente próxima ao centro da cidade do Porto, facilitando o acesso a uma variedade de serviços e comércio. Bem servida por vias principais e transporte público, facilitando a mobilidade para outras áreas do Porto e arredores. Conhecida por ser uma zona calma e tranquila, Aldoar é uma área predominantemente residencial, tornando-se um local atrativo para famílias e pessoas que procuram um ambiente sossegado. Próxima ao Parque da Cidade do Porto, um dos maiores espaços verdes urbanos em Portugal, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre e contato com a natureza. É uma zona com uma oferta razoável de comércio local, como mercearias, cafés, restaurantes, e outros estabelecimentos de conveniência. Existem escolas e serviços de saúde nas proximidades, incluindo clínicas e hospitais, atendendo às necessidades dos residentes. Próxima a locais de interesse cultural e de lazer, como o Museu de Serralves e a Casa da Música. A área apresenta uma mistura de habitações, incluindo moradias unifamiliares, prédios de apartamentos e condomínios fechados. Há uma predominância de construções modernas, mas também existem edifícios tradicionais. É conhecida por abrigar algumas áreas residenciais de alto padrão, com imóveis de luxo e condomínios sofisticados. Aldoar é considerada uma zona segura, com baixos índices de criminalidade, contribuindo para a sensação de bem-estar dos moradores. A proximidade á praia e ao Parque da Cidade oferece aos residentes um estilo de vida mais saudável e ativo, com oportunidades para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre. Aldoar, portanto, é uma zona residencial que combina tranquilidade, qualidade de vida e acesso a uma variedade de serviços e comodidades, tornando-a uma área atrativa para morar na cidade do Porto. Categoria Energética: C ref:APA_7346 (1).