$1,782,000
~$1,782,000 USD
$5.6K/m² price per m²
Duplex na praça São Bento, 295
praça São Bento, 295, Campo de Ourique, Lisboa, Portugal
Listed NaN years ago
About
Uma Casa com história e carácter situado num edifício classificado, cuja fachada revestida de azulejos do século XIX é um testemunho vivo da história lisboeta, este duplex não é apenas uma residência, é uma experiência de vida única. Originalmente constituído por três apartamentos totalmente independentes, este imóvel foi estrategicamente unificado numa única fração de grandes dimensões, resultando numa impressionante área bruta privativa de 320 m², complementada por 67 m² de espaço exterior. Localizado em São Bento, no coração de Lisboa, este ativo beneficia de uma das zonas mais consolidadas, centrais e procuradas da cidade, com elevada procura tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Para além de oferecer um produto raro no mercado pela sua dimensão e localização premium, o imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. Com obras ligeiras, é possível reverter facilmente a configuração original, criando novamente três frações autónomas, todas com entradas independentes um fator decisivo para maximizar rentabilidade e flexibilidade de saída. Esta configuração permite ao investidor: Vender cada unidade em separado, potenciando um retorno significativamente superior. Explorar diferentes estratégias de investimento (revenda, arrendamento tradicional, curta duração ou modelo híbrido) Diversificar risco dentro do mesmo ativo, com total independência entre unidades Um imóvel raro em zona prime de Lisboa, com escala, versatilidade e múltiplas estratégias de monetização, ideal para investidores que procuram criar valor real através de reconfiguração inteligente. Lisboa respira história e modernidade em perfeita harmonia, e poucos locais capturam essa essência tão bem como a Rua de São Bento. Aqui, entre lojas de antiguidades, galerias de arte e comércio tradicional, encontra-se um verdadeiro tesouro arquitetónico: um magnífico apartamento duplex que combina charme, sofisticação e exclusividade. Um refúgio urbano de elegância e conforto, com uma impressionante área bruta privativa de 320m2 e um espaçoso exterior de 67m2, esta propriedade oferece um estilo de vida distinto, onde cada detalhe reflete requinte e funcionalidade. Categoria Energética: D ref: PT015-9.
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Idealista
https://www.idealista.pt/imovel/34227803/
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