Apartamento em campo de Ourique

campo de Ourique, Campo de Ourique, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

89 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

89 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Campo de Ourique, PortugalLocation

About

Vista Monsanto | Renovado | Elevador | Varanda - Arrendado até 30/9/2027 - Situado na rua Freitas Gazul, uma zona calma de Campo de Ourique, tem uma vista fantástica sobre Monsanto e uma ótima exposição solar, Nascente-Poente. SOBRE O ARRENDAMENTO: - O apartamento tem inquilino com contrato até 30/9/2027. - Rentabilidade ("yield") anual para 550.000€: 3,7% SOBRE O APARTAMENTO: - Renovado em 2015, nomeadamente a cozinha e a casa de banho, foram colocadas canalizações novas nesse ano. Casa toda pintada em 2022. Materiais e acabamentos: - Cozinha Frasa, tampo em granito, equipada com máquina de lavar e secar LG, maquina loiça Balay, filtro de agua, placa hoover a gás, forno elétrico Frasa, exaustor Frasa, esquentador Vulcano Click inteligente 11 litros, Frigorífico Combinado Becken. - Porta reforçada com chapa metálica e dobradiças reforçadas e tranca Cisa. - Janelas PVC-U da Schuco, vidro duplo, oscilobatentes, em toda a casa (na foto, tirada em 2022 antes do início do arrendamento, as janelas da cozinha ainda não tinham sido substituídas, mas as novas foram colocadas entretanto). - Estores originais foram substituídos, agora são em alumínio térmico, com isolamento térmico e acústico. Isolamento interior com espuma isolante. Caixas de estores com nova tampa, isolante. - Chão original em tacos madeira maciça pinho nórdico, afagado e envernizado. Rodapés originais. SOBRE O PRÉDIO: - Elevador todo totalmente renovado há 5 anos: cabos, motor, porta, caixa, etc - Telhado novo há 15 anos. - Coluna de gás e esgoto do prédio foi completamente substituída há cerca de 5 anos. - Porta de serviço com códigos. - Condomínio 41,25€/mês. SOBRE O BAIRRO DE CAMPO DE OURIQUE: - Este é um dos bairros mais ricos e charmosos de Lisboa, uma jóia escondida de Lisboa, o maior Centro Comercial de Ar Livre de Portugal. Este bairro é como uma pequena aldeia dentro da cidade de Lisboa. Embora faça parte do centro histórico da cidade, Campo de Ourique ainda não foi descoberta pelos turistas e mantém a sua tradição como zona residencial, mas que oferece também alguns atrativos interessantes. Um deles é a "Casa de Fernando Pessoa", um pequeno museu na mesma casa onde o famoso poeta viveu durante os seus últimos 15 anos. Outro é o Mercado de Campo de Ourique, um mercado coberto com inúmeros restaurantes e mercearias. - Neste bairro existem dezenas de restaurantes, um verdadeiro paraíso para os gourmets: da cozinha tradicional portuguesa à da Serra da Estrela, passando pela alentejana, minhota, madeirense, portuense e a da bairrada; há ainda os vegan e os vegetarianos e na vertente internacional pode experimentar a comida chinesa, macaense, japonesa, coreana, nepalesa, tailandesa, árabe, marroquina, médio oriente, indiana, africana, italiana, francesa, belga, americana, israelita, alemã, grega, espanhola, mexicana, peruana e brasileira. - Quanto às escolhas noturnas, desde os diferentes bares do bairro até a uma passagem pelas salas de cinema do Centro Comercial Amoreiras, existem muitas opções. TRANSPORTES PÚBLICOS: - O bairro é servido por carreiras de autocarros, pelos pitorescos elétricos amarelos e está prevista a abertura de uma estação de Metropolitano até ao final de 2028. Contacte-me para mais informações sobre o arrendamento.