Moradia independente na rua do Alto de Vila

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Moradia T4 (4 suites), com garagem para 2 viaturas, de 4 frentes, construída e vendida ‘chave-na-mão’, a partir de um fantástico projeto de arquitetura, já aprovado. Esta moradia irá localizar-se no coração da Foz Velha, uma das mais conceituadas localizações da cidade do Porto, quer pelo seu carisma, quer pela proximidade ao mar, rio e todo o comércio de proximidade que caracteriza esta prestigiada zona da cidade. Esta oportunidade imobiliária poderá assentar em várias opções, de acordo com o melhor interesse do Cliente, nomeadamente: - Venda da moradia concluída, que corresponde ao preço anunciado e de acordo com o mapa e acabamentos previsto; - Venda do terreno com atual prédio (em situação de praticamente ruína), com projeto de licenciamento aprovado pela CM Porto; - Qualquer uma das opções poderá incluir a PERMUTA de outro imóvel de preço inferior. Trata-se de uma moradia de 4 pisos: - Cave composta por sala multiusos, lavandaria, arrumos e wc completo; - R/c – zona social composta por hall de entrada, sala comum, cozinha, wc social e garagem; - 1º andar – zona privada, composta por 2 suites; - 2º andar – zona privada, composta por mais 2 suites; MAPA DE ACABAMENTOS Carpintaria em carvalho ou sucupira com portas pivotantes do chão ao teto, roupeiros no mesmo material com portas de correr, ferragens em aço inox, pisos com acabamento em madeira exceto casas de banho, cozinha e cave. Corrimões em madeira ou aço inox. Cozinha  com móveis em MDF folheado a madeira ou lacado, todos os interiores dos móveis serão em melamina, todas as ferragens serão de primeira qualidade em slow motion, com eletrodomésticos da marca Siemens ou Bosch. Casa de banho com móveis em MDF folheado a madeira ou lacado em meia coluna, bases de chuveiro com resguardo em vidro temperado, torneiras cromadas Hansgrohe, louças suspensas Sanindusa ou Roca, aquecimento de águas sanitárias efetuado através de bomba de calor/painéis solares.                                                                           Materiais cerâmicos retificados da Revigres ou Love. Serralharia com caixilharia em alumínio lacado rotura térmica ou PVCs, estores elétricos térmicos lacados em alumínio, ou portadas em alumínio de acordo com indicação do Arquiteto. Tetos em Pladur pintados. Pinturas com tintas  Cin. Climatização feita por ar condicionado última geração da Daikin. Instalação Elétrica de acordo com o projeto, tomadas e interruptores da Legrand ou equivalente, a iluminação será em focos LED. Se sonha morar na Foz Velha, numa moradia construída e entregue pronta a habitar ou se, em alternativa, pretende construir de forma autónoma a partir da personalização deste projeto ou mesmo criar o seu próprio projeto de raiz, esta é uma oportunidade a não perder!   4 bedroom villa (4 suites), with garage for 2 cars, with 4 fronts, built and sold ‘turnkey’, based on a fantastic architectural project, already approved. This villa will be located in the heart of Foz Velha, one of the most prestigious locations in the city of Porto, both for its charisma and for its proximity to the sea, river and all the local shops that characterise this prestigious area of the city. This property opportunity can be based on several options, according to the client's best interests, namely: - Sale of the completed villa, which corresponds to the advertised price and according to the planned map and finishes; - Sale of the land with the current building (in a state of near ruin), with a licensing project approved by the Porto City Council; - Any of the options could include the EXCHANGE of another property at a lower price. This is a 4-storey villa: - Basement comprising multi-purpose room, laundry, storage and full bathroom; - Ground floor - social area comprising entrance hall, lounge, kitchen, guest toilet and garage; - 1st floor - private

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