Apartamento na rua da Rosa s/n

rua da Rosa s/n, Misericórdia, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

1baths

111 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

111 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Misericórdia, PortugalLocation

About

T3 Duplex com vista panorâmica sobre Lisboa, no coração do Bairro Alto Descubra este encantador T3, Duplex com exposição solar nascente/poente, situado na Rua da Rosa, no coração do moderno e vibrante Bairro Alto — um dos bairros mais antigos, autênticos e carismáticos de Lisboa. Com 80 m² de área bruta privativa e 30 m² de área dependente, este apartamento típico português é ideal para quem procura viver ou investir numa das zonas mais procuradas da cidade, com tudo ao alcance de uma curta caminhada. A localização é perfeita para explorar Lisboa a pé e desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a cidade, o rio Tejo e o Castelo de São Jorge. Situado num 4.º andar sem elevador, o acesso não é difícil e a subida é amplamente compensada pelas vistas panorâmicas, visíveis a partir de quase todas as divisões — um verdadeiro convite ao bem-estar e à contemplação. A distribuição é feita em dois pisos: Piso principal: sala de estar ampla e luminosa com duas varandas, dois quartos, cozinha e casa de banho. Destaque para os rodapés em azulejos antigos e o pavimento em mosaico hidráulico na cozinha e casa de banho, recentemente recuperados. Piso superior: inclui um terceiro quarto e uma acolhedora sala de estar. O prédio foi totalmente intervencionado em 2018/2019, incluindo renovação das colunas de água, gás e eletricidade, telhado e fachadas. Na mesma altura, o apartamento foi igualmente renovado, com instalações novas de água, gás, eletricidade e ligações à prumada de esgoto, além da instalação de janelas Velux no piso superior. O apartamento é vendido sem mobília, embora parte do recheio possa ser negociada à parte. A Rua da Rosa é animada e central, a poucos minutos a pé do Príncipe Real, do Jardim Botânico, do Museu de História Natural e do Miradouro de São Pedro de Alcântara. O Chiado e os Restauradores ficam a cerca de 10 minutos a pé, oferecendo estacionamento, restaurantes, lojas de design, papelarias, pastelarias, farmácias, bancos e ourivesarias. Em apenas 10 minutos de carro encontra-se o Jardim das Amoreiras, o Centro Comercial das Amoreiras, o Liceu Francês Charles Lepierre e o Colégio Salesianos de Lisboa. O Aeroporto Humberto Delgado fica a 20 minutos (9 km). Acessos rodoviários de excelência: A5 (Autoestrada de Cascais); A2 (Autoestrada do Sul, via Ponte 25 de Abril); IC19 (ligação a Sintra); 2ª Circular e A1 (Autoestrada do Norte) Valor do condomínio e periodicidade: 387,35€ anual /é pago trimestralmente. Valor IMI: 176,69€, anual KWÁBACO ID: KWPT-016145 Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI, em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Precisa de financiamento à habitação? Fale comigo. A KW pode ajudá-lo, junto dos diferentes bancos, a negociar um crédito novo ou o seu crédito atual.