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Andar de moradia na estrada de Vale Rabelho
estrada de Vale Rabelho, Guia, Faro, Portugal
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INVESTIMENTO TURÍSTICO T2 • Com entre 3 a 4 % Rendimento Garantido • Uso Próprio ≤ 4 Sem./Ano. Piso térreo de Moradia com 2 Quartos, Sala grande e Cozinha e 2 Wc, Fração mobilada no resort Glenridge Sun Village (Galé). Contrato de exploração renovável. Não permite residência permanente. ⸻ PORQUÊ INVESTIR AQUI? • Rendimento passivo 4 %/ano – contrato anual com a gestora Domus Praia; pagamentos 20 % em Ago, 65 % em Out, 15 % em Dez. • Zero preocupações – limpeza, marketing, utilidades e seguros a cargo da gestora. • Uso pessoal – até 4 sem./ano (2 gratuitas em época baixa + 2 opcionais com desconto 20 %). • Valorização de capital – preço médio do produto turístico Galé/Salgados subiu ≈ 3 %/ano na última década (INE + Confidencial Imobiliário). Combina-se com o yield para retorno total alvo ≈ 7 %/ano, historicamente acima dos depósitos bancários e protegido da inflação. • Segurança patrimonial – ativo tangível numa das zonas costeiras mais procuradas do Algarve, com procura turística estrutural. ⸻ A FRAÇÃO T2 duplex, 113 m² brutos, varanda-alpendre virada a sudoeste. Sala ampla com lareira, cozinha equipada, 2 quartos (suíte com varanda panorâmica + twin), 2 WC. A/C, fibra ótica, lugar de garagem privado; vende-se totalmente mobilado (estilo coastal chic). ⸻ O RESORT Condomínio fechado de 29 frações: piscina adultos+infantil, solário, jardins mediterrânicos, parque infantil, sala de jogos, biblioteca, receção e pool-bar. Vigilância noturna e manutenção permanente. ⸻ LOCALIZAÇÃO PRIME • 900 m praias Galé e Lourenço • 3 min Aldi & Apolónia • 5 min Golfe Salgados • 35 km Aeroporto Faro • Trilhos costeiros, restaurantes premiados (Vila Joya, Octant) nas imediações. ⸻ NOTAS CONTRATUAIS • Fração integrada em aldeamento turístico, classificado; não admite morada fiscal nem uso permanente. • Comprador assume a posição contratual ou pode denunciá-la com aviso de 90 dias antes de 31 Dez. • Quotas de condomínio e fundo de reserva já cobertas pela renda garantida. ⸻ VISITAS Agendadas conforme calendário de hóspedes. Só serão marcadas após confirmação, por escrito, de que o interessado compreende e aceita: (i) regime turístico, (ii) limite de uso próprio, (iii) carácter de investimento. Rendimento passivo, valorização estável e direito a férias na Galé – melhor do que deixar o capital parado no banco. Envie mensagem no Idealista (chat) para lhe enviar informações mais completas. -NÃO TEMOS MAIS NENHUMA INFORMAÇÃO ADICIONAL VIA TELEFÓNICA, APENAS POR EMAIL OU CONTACTO NO IDEALISTA PARA INFORMAÇÕES OU MARCAÇÃO DE POSSIVEL VISITA.
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