Apartamento na rua Actor João Rosa

rua Actor João Rosa, Areeiro, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

62 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

62 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Areeiro, PortugalLocation

About

Apartamento T2 renovado e com jardim, situado entre a Alameda Dom Afonso Henriques e o Areeiro, duas das zonas mais emblemáticas da cidade, reconhecidas pela sua centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. Esta localização estratégica beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo o Metropolitano de Lisboa, várias linhas de autocarro e acessos rápidos aos principais eixos rodoviários da capital. Este prédio, com preservação da fachada original, é composto por três pisos e quatro frações, de tipologias T0 e T2 todas atualmente arrendadas com contratos de média duração, garantindo um yield superior à média de mercado. A área total do terreno e a área de implantação do edifício são de 77 m2, assegurando um aproveitamento eficiente do espaço urbano. Este apartamento T2, com 62 m2 de área bruta privativa, localizado no piso -1, é composto por sala (14 m2), kitchenette (6 m2), hall (2 m2), corredor (3 m2), dois quartos (8 m2 cada), casa de banho (3 m2) e jardim (12 m2). Características: - Imóvel renovado - Jardim - Cozinha equipada A Alameda é uma zona vibrante, caracterizada pelos seus amplos espaços verdes, como os jardins envolventes da Fonte Luminosa, e pela proximidade ao Instituto Superior Técnico, uma das universidades mais prestigiadas do país. Além disso, oferece uma vasta gama de comércio, bancos, serviços e espaços culturais, proporcionando um dia a dia prático e dinâmico. O Areeiro, por sua vez, destaca-se pelas suas avenidas amplas, edifícios emblemáticos e um ambiente residencial de prestígio. Conta com uma excelente infraestrutura de ginásios, supermercados, escolas de referência e uma forte oferta de restauração e lazer. A proximidade a importantes eixos viários permite uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade e às principais saídas de Lisboa. Categoria Energética: B- ref: PROP-32781.