Moradia independente em Escadinhas dos Aliados

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Moradia T3 com logradouro, com licença de AL, no centro de Sintra                                                                                                                                                                            Apresentamos esta encantadora moradia com 131m² de terreno e 130m² de área privativa, distribuída por dois andares com utilizações independentes. Localizada em São Pedro de Penaferrim, uma das áreas mais autênticas e turísticas de Sintra, rodeada por cafés, restaurantes, bares e monumentos históricos. O imovel foi alvo de melhoras e atualizações, teto totalmente novo, vidros duplos, instalaçao de bomba de calor para aquecimento de aguas e aquecimento central. ✨ Destaques do Imóvel:   Imóvel composto por 2 apartamentos independentes, ambos com licença de alojamento local  Excelente rentabilidade anual garantida  Vidros duplos, teto novo, bomba de calor e aquecimento central  Logradouro com 60m², perfeito para lazer ou refeições ao ar livre  Duas entradas independentes  Ambas as frações com acesso direto ao logradouro  � Rés-do-chão – Apartamento T1:   Sala e quarto com excelente luz natural  Cozinha equipada  Casa de banho moderna  Acesso direto a um terraço privado  � 1º Andar – Apartamento T2:   Dois quartos amplos  Cozinha funcional em open space Casa de banho  Acesso direto a um jardim encantador/logradouro  Perfeita para habitação própria, segunda residência ou investimento com retorno imediato!  � Não perca esta oportunidade de viver ou investir no coração de Sintra, Patrimônio Mundial da UNESCO.  A moradia encontra-se atualmente a ser alvo de trabalhos de pintura e pequenas reparações, de modo a apresentar-se em perfeito estado de conservação.  ENG    � Unique Opportunity in Sintra – Portugal’s MostCharming Village!  We present this delightful property with 131m² of land and 130m² of private living area,spread across two independent floors. Located in São Pedro de Penaferrim, one of Sintra’s most authentic and touristic areas, surrounded by charming cafés, restaurants, bars, and historic landmarks. The property has been fully upgraded, featuring a brand‑new roof, double‑glazed windows, and a modern heat pump system providing both water heating and central heating.  ✨ Property Highlights:   Divided into 2 fully independent apartments with licensed short-term rental operation  Excellent annual rental income  Double-glazed windows, new roof, heat pump, and central heating  60m² private patio, ideal for outdoor living and leisure  Two separate entrances  Both units offer direct access to the patio  � Ground Floor – 1-Bedroom Apartment:   Bright living room and bedroom with plenty of natural light  Fully equipped kitchen in Open space integrated to the living room. Modern bathroom  Direct access to a private terrace  � First Floor – 2-Bedroom Apartment:   Two spacious bedrooms  Functional kitchen  Full bathroom  Direct access to a charming garden/patio  An ideal investment for private residence, vacation home, or high-return rentalincome!  � Don't miss the chance to live or invest in the heart of Sintra, a UNESCO World Heritage Site.  Contact us today to schedule your visit!   .

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