Moradia geminada na rua Garridas, 9

rua Garridas, 9, Benfica, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

3baths

167 m²area

4Bedrooms

3Bathrooms

167 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Benfica, PortugalLocation

About

No tranquilo e prestigiado bairro residencial de Santa Cruz, em Benfica, encontra-se à venda uma encantadora vivenda geminada, com 167 m² distribuídos por três andares, incluindo sótão habitável, e um jardim de 110m². Totalmente renovada em 1976 e em 1996, a casa mantém o charme original e apresenta-se em ótimo estado de conservação. Situada numa esquina privilegiada entre a Rua das Garridas e a Rua do Parque — ruas tranquilas, seguras e arborizadas — apresenta uma orientação solar a Sul e Oeste, sem edifícios altos nas imediações, beneficiando de luz natural ao longo de todo o dia. DESTAQUES DA PROPRIEDADE: Rés do chão • Salas de estar e jantar contíguas, amplas e luminosas, com fogão de sala em mármore • Cozinha ampla e funcional, com potencial de modernização • 1 WC social • Hall de entrada + escadas de acesso ao 1º piso 1º Andar • 3 quartos e 1 escritório - ideal para trabalho remoto, biblioteca ou sala de estar • 1 casa de banho completa • Hall + escadas de acesso ao 2º piso 2º Andar • Sótão de 20m2 convertido em suite, com roupeiro embutido • 1 WC social • Área esconsa para arrumação com 13m2 Exterior • Jardim de 110m2, ideal para refeições ao ar livre, convívio com família e amigos, ótimo para as crianças brincarem • Espaço de garagem, área de lazer, piscina ou horta/árvores de fruta e jardim A melhor localização possível:o carro pode finalmente ficar na garagem. Agora, toda a família pode ir a pé, de bicicleta ou de transportes públicos para todo o lado — escola, trabalho, lazer. A sua exposição solar permitirá apostar em painéis solares. As compras fazem-se no comércio local e existe um grande parque arborizado muito perto, perfeito para aproveitar o final da tarde para passear e praticar desporto. Esta localização oferece algo raro numa capital: tempo, segurança e qualidade de vida. Sem trânsito. Sem pressa. Numa das poucas zonas de Lisboa com vivendas. A 2min a pé da estação ferroviária de Benfica — ligação direta ao Rossio, Sintra e estação do Oriente, e indireta a Azambuja e à Fertagus. 10 autocarros dão acesso a Lisboa e concelhos adjacentes. Bons acessos às principais vias, como a 2ª Circular e a CRIL. Próxima de todos os serviços essenciais: supermercados, clínicas, farmácias, comércio, pastelarias, restaurantes; Mercado de Benfica e à esquadra da PSP. Localização ideal para famílias, com escolas públicas e privadas para todos os níveis de ensino, desde creches até ao ensino superior. A 500m do Parque Silva Porto, com mais de 4ha de natureza, trilhos, parque infantil, clube de padel e espaços de lazer e a 800m do Parque Florestal de Monsanto, considerado o "pulmão verde" da cidade, uma floresta com 1000ha para atividades de lazer, como piqueniques, caminhadas e outras práticas ao ar livre. Próxima das piscinas municipais da junta de freguesia, do skate park no Calhariz de Benfica, de ginásios privados e do Estádio do Sport Lisboa e Benfica. Oferta cultural diversificada, com espaços como o Palácio Baldaya, Auditório Carlos Paredes, Cineteatro Turim e Biblioteca Lobo Antunes, entre outros. E diversidade religiosa representada pela Igreja de Benfica, Igreja Universal do Reino de Deus, Igreja Evangélica de Benfica, Igreja Cristã Presbiteriana da Luz, etc. Esta propriedade já beneficia diretamente de novos projetos residenciais e comerciais, como a Fábrica 1921 e a breve prazo do Garridas 1867 — ambos com mercados de rua, jardins e espaços dedicados à cultura e lazer. A expansão da Linha Amarela do Metro colocará a moradia a poucos minutos do centro histórico de Lisboa e do aeroporto, valorizando ainda mais o seu imóvel. A expansão das ciclovias Benfica - Sete Rios e R. Venezuela - Portas de Benfica permitirão aliar passeios e exercício físico.