Apartamento na rua Maria Pia, 589

rua Maria Pia, 589, Campo de Ourique, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

2baths

53 m²area

1Bedrooms

2Bathrooms

53 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Campo de Ourique, PortugalLocation

About

T1 em Campo de Ourique - Para habitar ou rentabilizar Apartamento T1 situado em Campo de Ourique, uma das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas de Lisboa, com procura consistente tanto para habitação própria como para arrendamento de curta duração e Alojamento Local (AL). O imóvel apresenta um layout funcional em duplex. No piso de entrada encontra-se a sala com kitchenette em open space e um WC social. No piso superior localizam-se o quarto e uma casa de banho completa, garantindo uma separação clara entre áreas sociais e privadas. O apartamento beneficia de boa exposição solar, luz natural ao longo do dia e classificação energética B, fator relevante em termos de eficiência energética, conforto e controlo de custos operacionais, particularmente importante em contexto de exploração em arrendamento. Desde a conclusão da remodelação (2020), o imóvel tem sido explorado em Alojamento Local, encontrando-se atualmente abrangido por contrato de arrendamento para exploração em AL, com rentabilidade comprovada. A sua localização e tipologia têm permitido manter níveis de ocupação consistentes, tornando-o um ativo estabilizado do ponto de vista de rendimento. Localizado na Rua Maria Pia, a cerca de 5 minutos do Amoreiras Shopping, o imóvel dispõe de acesso rápido a comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A zona é amplamente procurada por residentes que trabalham no centro de Lisboa, profissionais em mobilidade e estadias temporárias, sustentando a atratividade do imóvel para arrendamento de curta duração. O acesso ao apartamento é feito por uma galeria exterior, elemento característico da arquitetura lisboeta. O imóvel integra um edifício sem elevador, com acesso por escadas. Em síntese, trata-se de um imóvel com: Localização consolidada em Campo de Ourique Classificação energética B Exploração em AL com histórico de rentabilidade Potencial de valorização a médio e longo prazo Para mais informações ou agendar visita, contacta-nos diretamente e descobre o potencial deste investimento. Categoria Energética: B ref: S14/25.