Apartamento na rua Sousa Viterbo

rua Sousa Viterbo, Penha de França, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

78 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

78 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Penha de França, PortugalLocation

About

Viver Lisboa com a genuinidade de um bairro tradicional e com o conforto de um edifício totalmente renovado é combinar alma, futuro e rentabilidade. Este T2 na Penha de França é exatamente isso: uma oportunidade rara de ter um imóvel moderno, com garantias de construtor, num dos locais mais procurados por quem quer estar mesmo na cidade. O prédio foi totalmente remodelado e entregue em final de 2024. Acabamentos actuais, isolamento, eficiência energética e toda a tranquilidade de saber que está a comprar uma casa que acabou de nascer, com garantia e longe de preocupações. O apartamento oferece uma área interior muito bem optimizada: 78m² com uma suíte acolhedora, um segundo quarto versátil, duas casas de banho, despensa e uma sala com cozinha equipada em open space, pensada para o dia a dia de quem quer simplicidade sem abdicar de estilo. A cereja no topo é o generoso terraço privado de 30m². Um prolongamento natural da casa, onde viver ao ar livre deixa de ser um luxo e passa a ser rotina. Jantares com amigos, um jardim urbano, teletrabalho ao sol ou até pequenas festas aqui a cidade é o seu cenário. A localização é a verdadeira assinatura deste imóvel. A Penha de França preserva a Lisboa de bairro: vizinhos que se conhecem, lojas de rua, cafés com personalidade, mercados com frescura e transporte rápido para todo o lado. Quem investe nesta zona, investe onde a procura cresce, onde o arrendamento é seguro e onde o valor do metro quadrado continua a subir. Quem vive aqui, vive Lisboa de verdade com o Tejo sempre como horizonte. Ideal como casa principal para quem quer começar uma nova vida na cidade. Perfeito como investimento para quem procura rendimento e liquidez futura: com uma previsão de arrendamento entre 1.650 € e 1.800 € mensais, a yield bruta situa-se entre 4,4% e 4,8% ao ano, num imóvel competitivo e protegido pela recente remodelação num mercado cada vez mais exigente. Este T2 é o próximo capítulo de alguém. E pode ser o seu. Marque já a sua visita e descubra o que significa viver com alma, conforto e um excelente potencial de valorização. Categoria Energética: D ref: 8821.