Casza

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€8.685.000

~$9,379,800 USD

$5.4K/m² price per m²

Sale

Moradia independente

Conceição e Estoi, Conceição e Estoi, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

36beds

15baths

1,722 m²area

36Bedrooms

15Bathrooms

1,722 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Conceição e Estoi, PortugalLocation

About

Hoje esta propriedade é um Country Estate privado e exclusivo, com elevado potencial de retorno do investimento (ROI), oferecendo várias possibilidades de utilização: desde residência privada de luxo a exploração turística premium. Atualmente é ocasionalmente utilizada para aluguer de férias de luxo e eventos sofisticados, como receções de casamento, e já foi um dos hotéis 5 estrelas mais chiques do mundo. A propriedade beneficia ainda do regime fiscal NHR (Residente Não Habitual) — ideal para quem se muda para Portugal. Durante os primeiros 10 anos, não é pago imposto sobre rendimentos e dividendos recebidos do estrangeiro, ou da própria empresa portuguesa que detém o imóvel. Um dos grandes trunfos é que o imóvel pertence a uma empresa portuguesa com licença de habitação turística, o que o torna elegível para o programa Golden Visa, ao contrário da maioria dos imóveis residenciais de luxo no Algarve, que já não são aceites no âmbito do programa. Ao comprar a empresa proprietária, o investidor torna-se automaticamente elegível, precisando apenas de permanecer sete dias por ano em Portugal, durante cinco anos, antes de solicitar a cidadania e passaporte português. Pode, claro, optar por viver na propriedade de forma permanente. A Villa está inserida num terreno de 32.380 m² (7,126 acres) e tem 1.722 m² de construção, com 36 divisões. Está situada numa zona elevada com vistas panorâmicas sobre jardins tropicais, piscinas, spa, cascatas e o campo aberto até ao mar — um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural. Inclui nove suítes com casas de banho privativas e varandas espaçosas, das quais cinco são suítes master com salas de estar integradas. Existem ainda quatro suítes familiares, também com áreas de estar e viradas a sul, oferecendo uma luz natural magnífica. A isto somam-se dois apartamentos independentes para pessoal residente, bem como um quarto extra para funcionários visitantes. As zonas sociais são ideais para receber: há uma cozinha profissional de grandes dimensões, uma segunda cozinha auxiliar, três despensas, áreas amplas de refeições interiores e exteriores, uma sala de estar com lareira, e diversas zonas de estar e lazer. Para relaxar, pode contar com uma sauna, hammam turco, jacuzzi, duas salas de tratamento de spa sobre o lago Koi, além de uma piscina exterior rodeada por decks em madeira. As duas pérgulas — uma junto à cascata de 9 metros, outra no terraço principal — são ideais para refeições ao ar livre ou momentos de puro descanso. O exterior oferece ainda dois lagos, duas cascatas, jardins exuberantes, um miradouro e um deck no Lago Pine, onde é possível nadar, pescar ou praticar canoagem. Estas áreas são perfeitas para festas e eventos com até 150 convidados. A propriedade tem projetos aprovados para criar um campo de golfe par 3 com obstáculos aquáticos e uma praia artificial com areia dourada, palmeiras, bar estilo caribenho, zona de churrasco, espreguiçadeiras e instalações para desportos náuticos. Outras comodidades incluem: ar condicionado, ventoinhas de teto, sistema de som, Wi-Fi, alarmes, balneários com chuveiros e cacifos, aquecimento solar de águas, sistema de rega automático, e muito mais. Se procura criar o seu escritório profissional em casa, estúdio de arte ou até uma pista de bowling privada, esta propriedade oferece espaço e infraestrutura para integrar tudo isso sem necessidade de obras adicionais ou licenciamento complexo. A apenas 5 minutos da histórica vila de Estoi, com cafés, restaurantes, farmácia e mini-mercados, e a 10 minutos do Mar Shopping Algarve. A zona é rica em história — com a Villa Romana de Milreu e o Palácio de Estoi — e está perto das melhores praias, campos de golfe e do aeroporto internacional. No geral, esta propriedade representa uma oportunidade única de adquirir um ativo de luxo, com retorno garantido e uma experiência de vida incompar.