Andar de moradia na rua do Quelhas, 20

rua do Quelhas, 20, Estrela, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

50 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

50 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Estrela, PortugalLocation

About

� Apartamento T1 à Venda – Rua do Quelhas, nº 20, R/C Esquerdo – Lapa, Lisboa Área bruta: 50 m² • Tipologia: T1 • Estado: Muito Bom • Prédio de placa ✨ Descrição do Imóvel Este encantador apartamento T1, situado no rés-do-chão esquerdo de um prédio de placa na prestigiada Rua do Quelhas, é a oportunidade perfeita para quem procura viver com conforto e qualidade no coração da Lapa, um dos bairros mais nobres e charmosos de Lisboa. Com 50 m² bem distribuídos, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Composição: Sala ampla e acolhedora Quarto com espaço para cama de casal e roupeiro Casa de banho com cabine de duche Cozinha totalmente equipada com: -Frigorífico -Placa de indução -Forno elétrico -Termoacumulador Ideal para quem valoriza uma vida prática num ambiente elegante e tranquilo. A construção em prédio de placa assegura maior conforto térmico e acústico. � Pontos de Referência (distâncias a pé): Estação de Metro Santos (em construção – linha vermelha) – 3 min (150 m) Basílica da Estrela e Jardim da Estrela – 5 a 7 min (400–500 m) Assembleia da República – 4 min (300 m) Miradouro de Santa Catarina (Adamastor) – 6 min (500 m) Hospital CUF Tejo – 10 min (800 m) Estação de Metro da Estrela (em construção) – 5 min (400 m) Escola Secundária Passos Manuel – 4 min (350 m) Paragem de autocarros – Calçada da Estrela – 3 min (250 m) Mercado da Ribeira (Time Out Market) – 15 min (1,2 km) �️ Sobre a Zona da Lapa A Lapa é um dos bairros residenciais mais tradicionais, seguros e valorizados de Lisboa. Conhecida pela tranquilidade das suas ruas, elegância arquitetónica e presença de embaixadas e consulados, a zona oferece uma excelente qualidade de vida. Viver na Lapa é escolher: Um bairro residencial e familiar Comércio local diversificado Cafés e restaurantes típicos Proximidade a zonas verdes Boas acessibilidades e ligações de transportes públicos � Apoio à Compra para Jovens até 35 Anos – Programa "Tens Futuro em Portugal" Este imóvel é elegível para o novo programa do Governo, criado para facilitar o acesso à habitação própria para jovens com menos de 35 anos. ✔️ Benefícios: Isenção total de impostos: IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões) Imposto do Selo Custos de registo da escritura e hipoteca Financiamento até 100% do valor do imóvel Sem entrada inicial (entrada zero) Garantia do Estado até 15% do valor da casa � Requisitos: Ter até 35 anos à data da escritura Não ser proprietário de outro imóvel Ter domicílio fiscal em Portugal Rendimento até ao 8.º escalão do IRS (81.199 €/ano) Utilização como habitação própria e permanente � Programa regulado pelo Decreto-Lei n.º 44/2024 e pela Portaria n.º 236-A/2024 � Válido para escrituras a partir de 1 de agosto de 2024 � Ideal para: Jovens profissionais Casais em início de vida Investidores (zona com elevada procura de arrendamento) � Agende já a sua visita! Se procura um T1 de charme na Lapa, com excelente estado de conservação, numa zona central e com acesso a apoios estatais únicos, esta pode ser a sua oportunidade. � Entre em contacto para mais informações e apoio no processo de financiamento – com ou sem garantia do Estado. � Partilhamos com todos os agentes imobiliários na proporção 50%/50% (mediante apresentação de licença AMI).