Moradia independente na rua de Sobreiras, 301

rua de Sobreiras, 301, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

5baths

261 m²area

3Bedrooms

5Bathrooms

261 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Lordelo do Ouro e Massarelos, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT578645 Na Marginal da Foz do Douro, em plena zona histórica da Foz Velha, num lugar idílico onde o rio encontra o mar, esta moradia dos anos 50 para reconstrução total tem um projeto aprovado que une em harmonia arquitetura e envolvente, permitindo-lhe escolher cada acabamento e detalhe. Situada na 1ª linha do Rio Douro, com vistas pitorescas e inalteráveis, esta moradia bifamiliar será composta por um T1 e um T2 com entradas independentes e unidos por pátios interiores. O apartamento T1, com cerca de 47 m2 de área bruta privativa, conta com uma cozinha em open space e uma sala voltada para a foz do rio, onde a luz marca a sua presença através de uma imensa janela. O apartamento T2, com cerca de 126m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos, todos voltados a sul e servidos por um elevador privativo. No piso intermédio, a área social dá acesso a um terraço com cerca de 48m2, convidando a uma pausa para contemplar a majestosa vista. No último piso, na suite principal de cerca de 18m2, a relação com a paisagem intensifica-se e o interior prolonga-se para o exterior numa requintada varanda de 11m2. Sendo uma moradia bifamiliar, a oportunidade torna-se interessante pela sua flexibilidade e até pela sua possibilidade de retorno. No caso de um T2 ser o ideal para a sua família, é possível arrendar o T1 pois a procura por este tipo de imoveis na zona é elevada e garante uma boa rentabilidade. O facto de ter duas frações independentes é também vantajoso no caso de ter algum elemento da família que precise de maior independência, como por exemplo, um filho em início de vida adulta que procura ter o seu espaço ou, pais ou avós que ainda são autónomos e querem estar mais perto. Se o ideal é uma moradia unifamiliar, basta fazer uma alteração ao projeto transformando este espaço numa casa ímpar de componente cénica constante, sem ter que abrir mão de uma localização exclusiva e um estilo de vida privilegiado. Localização premium na cidade do Porto, a poucos minutos a pé de todo o tipo de serviços; restaurantes, escolas, pequeno comércio, farmácia... com transportes públicos á porta e a pouco mais de 10 minutos a pé das praias da Foz. * Este imóvel encontra-se em ZONA ARU Quer viver em frente ao Rio Douro e a poucos passos do mar, perto de todos os serviços, numa casa contemporânea, cheia de personalidade e charme? Então este é o imóvel certo para si! Não perca esta oportunidade. CONTACTE-NOS JÁ para conhecer todos os detalhes do projeto aprovado para imóvel. Dados da Caderneta P.Urbana: Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Nº de pisos do artigo: 3 Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 4 Área total do terreno: 120,0000 m² Área de implantação do edifício: 97,0000 m² Área bruta privativa total: 193,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 3,0000 m² Quadro Sinótico Dados do Projeto – Valores totais: Área total do terreno (m2): 120 Área de impermeabilização (m2):116,5 Área total de construção (m2): 261,36 Características da operação urbanística – Edificação (Valores totais): Área de implantação (m2): 107,24 Área de construção (m2). 261,36 Volumetria (m3): 765,2 Cércea (m): 11,5 Número total de pisos: 4 (todos acima da cota de soleira) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no.