Moradia independente

Centro de Sintra - Portela de Sintra, Sintra, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

5beds

4baths

160 m²area

5Bedrooms

4Bathrooms

160 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Sintra, PortugalLocation

About

Moradia com reabilitação em curso, entrega 'chave na mão', para venda em Sintra. Com localização privilegiada próximo de escolas nacionais e internacionais, espaços verdes, espaços culturais e de lazer, próximo das praias de Sintra e Cascais, a 30 minuto de Lisboa. Este é um edifício emblemático de interesse cultural, situado no coração da malha histórica da Estefânia, em Sintra. Esta reabilitação integra uma proposta de valorização do património arquitetónico, onde se preserva a traça original e os valores de memória e identidade que caracterizam este imóvel. O projeto privilegia a harmonia entre os métodos construtivos tradicionais e as soluções contemporâneas, garantindo conforto térmico, acústico e eficiência energética, sem desvirtuar a identidade arquitetónica. A intervenção contempla a reorganização cuidada dos espaços interiores, com vista a melhorar as condições habitacionais, adaptando-as às exigências atuais. Projeto chave na mão com layout e distribuições interiores à sua escolha, permitindo adaptar o imóvel às suas necessidades e estilo de vida com as seguintes possibilidades: Versão 01 - T2 + T1 Independente Ideal para quem procura um imóvel com duas frações autónomas, possibilitando habitação própria e rendimento complementar, ou ocupação intergeracional. Piso 0 (T1): Quarto (16,30 m²), Cozinha/Sala (23,75 m²), Instalação Sanitária (4,25 m²) Piso 1 (T2): Átrio (3,55 m²), Cozinha (18,35 m²), Sala (18,05 m²), Instalação Sanitária (5,00 m²) Águas Furtadas: Dois quartos (17,15 m² e 17,95 m²), Instalação Sanitária (4,30 m²), Circulação (8,00 m²) Versão 02 - T2 + T1+1 com Ligação Interior Configuração para utilização exclusiva por uma só família, com ligação entre todos os pisos e ambientes amplos e versáteis. Piso: Quarto 1 (16,30 m2), Escritório/Quarto interior (20,65 m2), Instalação Sanitária (4,65 m2) Piso 1: Átrio (3,55 m2), Cozinha (18,35 m2), Sala (18,05 m2, Instalação Sanitária (4,00 m2) Águas Furtadas: Dois quartos (17,15 m2 e 17,95 m2), Instalação Sanitária (4,30 m2), Circulação (8,00 m2) Versão 03 - T3 + T1 Independente Distribuição funcional e equilibrada com quatro quartos, perfeita para famílias que valorizam espaços sociais e privados bem definidos. Piso 0: Quarto 1 (16,60 m2), Escritório (23,75 m2), Instalação Sanitária (4,25 m2) Piso 1: Átrio (3,55 m2), Cozinha (10,35 m2), Sala de Refeições (7,80 m2), Sala de Estar (9,80 m2), Quarto 2 (7,90 m2), Instalação Sanitária (4,10 m2) Águas Furtadas: Dois quartos (17,95 m2 e 17,15 m2), Instalação Sanitária (4,30 m2), Circulação (8,00 m2) Versão 04 - T1 + T2 + T2 Independentes Opção com três unidades habitacionais autónomas, ideal para investimento com múltiplas fontes de rendimento, arrendamento turístico ou habitação multifamiliar. Piso 0 (T1): Dois quartos (8,60 m2 e 7,30 m2), Cozinha/Sala (23,05 m2), Instalação Sanitária (3,60 m2) Piso 1 (T2): Átrio (3,55 m2), Cozinha (10,35 m2), Sala de Refeições (7,80 m2), Dois quartos (9,80 m² e 7,90 m2), Instalação Sanitária (4,10 m2) Águas Furtadas (T2): Quarto (17,95 m2), Cozinha/Sala (17,15 m2), Instalação Sanitária (4,30 m2), Circulação (8,00 m2) Características: - Lote: 117,50 m2 - Área Bruta de Construção: 159,65 m2 - Área Coberta: 67,20 m2 - Logradouro: 50,30 m2 - Estado: Reabilitação em curso, entrega 'chave na mão' - Enquadramento Fiscal: Área de Reabilitação Urbana com isenção de IMI até 3 anos após conclusão da obra Sintra beneficia da paisagem cultural e natural e a notável presença da sua arquitectura romântica, resultando na sua classificação catalogada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade. Conhecida pela sua Serra e monumentos e pontos turísticos e culturais tais como o Castelo dos Mouros, O Palácio Nacional da Pena, o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da.