Moradia independente na rua Dom Luís Coutinho, 94

rua Dom Luís Coutinho, 94, Beato, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

3baths

207 m²area

2Bedrooms

3Bathrooms

207 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Beato, PortugalLocation

About

Moradia geminada de 207m² em remodelação com vistas para o rio - Beato, Lisboa pronta a ser habitada no verão de 2026! Atualmente em remodelação, com aproximadamente195 m² de área bruta privativa, situada na zona tranquila e charmosa do Beato, em Lisboa. Com linhas contemporâneas e acabamentos de elevada qualidade, esta residência foi concebida para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Distribuição dos espaços: - Cave: espaço versátil com casa de banho e lavanderia, ideal para escritório, sala de cinema ou zona de lazer. - Rés-do-chão: ampla área em open space de 50 m², onde a sala de estar com lareira (com recuperação de calor) se integra harmoniosamente com a cozinha, beneficiando de excelente exposição solar e acesso direto a um jardim privativo, perfeito para receber e desfrutar de momentos ao ar livre. - 1.º piso: uma suite com closet e varanda com vista rio, um quarto e uma casa de banho completa. - 2.º piso/sótão: espaço flexível que pode funcionar como escritório, com acesso a terraço de 11 m² com vistas livres deslumbrantes para o rio. A moradia oferece no total 75 m² de áreas exteriores, reforçando a ligação ao ambiente natural. O sistema de revestimento ETICS assegura elevado desempenho térmico e eficiência energética. Pré-instalação de ar condicionado, contemplando uma unidade tripla para a sala e quartos. Pré instalação de painés solares. Situada numa localização privilegiada, em Madre de Deus, esta propriedade alia a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade imediata a comércio, serviços e transportes. Longe do fluxo turístico mais intenso, mas a poucos minutos das principais atrações da capital, conjuga serenidade com conveniência urbana. Previsão de conclusão da obra para o primeiro semestre de 2026. Madre de Deus é uma área em ascensão, marcada pela sua herança histórica e pelo crescente interesse imobiliário. O bairro distingue-se pela sua atmosfera acolhedora e comunitária, atraindo famílias e profissionais que procuram uma qualidade de vida elevada, num cenário autêntico e com grande potencial de valorização. Marcado por uma comunidade unida, fruição de zonas verdes e conforto habitacional. A proximidade ao centro da cidade, sem estar imerso no turismo, torna-o especialmente atrativo para quem busca uma vida equilibrada entre natureza, cultura e urbanidade. Bem servida de transportes, garantindo uma ligação fácil e rápida ao centro de Lisboa e às zonas circundantes através de Autocarros, Metro e Comboio. Categoria Energética: Isento ref:PV_CAS_2.