Moradia independente na rua Pita da Silva, 37

rua Pita da Silva, 37, Santa Maria Maior, Madeira (Ilha), Portugal

Listed NaN years ago

5beds

4baths

155 m²area

5Bedrooms

4Bathrooms

155 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

Uma rara oportunidade de investimento costeiro no coração do Funchal, Ilha da Madeira, especialmente indicada para quem procura vantagens de estilo de vida, oportunidades de investimento ou benefícios de imigração. Uma propriedade verdadeiramente excecional, que oferece deslumbrantes vistas de 360º sobre o Oceano Atlântico e as majestosas montanhas da Madeira, situada num dos enclaves residenciais mais privados e tranquilos do Funchal. A propriedade encontra-se numa zona nobre, conhecida pelas suas elegantes residências, estilo de vida refinado e ambiente bem cuidado. Esta quinta de 1.380 m2 é uma joia rara para investidores, promotores ou compradores particulares que procuram um pedaço exclusivo do paraíso madeirense. Destaques da propriedade: •Moradia isolada com 5 quartos duplos •Distribuição espaçosa, incluindo sala de estar e jantar, ampla cozinha com bancadas embutidas, exaustor, fogão e armários •Lavandaria, 1 casa de banho e 3 WC independentes •Acesso privado com portão e estacionamento seguro para 4+ carros •Posição elevada com vistas ininterruptas para o mar e montanhas •Localização tranquila e recatada, longe de estradas movimentadas, garantindo máxima privacidade •Localização privilegiada, apenas a 10 minutos de carro do centro do Funchal, marinas e pontos culturais •Ideal para construir uma residência de luxo, várias moradias ou um retiro de alto padrão •Perfeito para investidores estrangeiros, promotores ou particulares que procuram valorização a longo prazo num mercado em crescimento ou benefícios de imigração Potencial de desenvolvimento: A propriedade inclui um vídeo 3D profissional que mostra o potencial futuro para uma quinta de estilo villa de luxo. Um vídeo separado de drone capta a casa existente, o terreno, a vizinhança e o impressionante enquadramento natural. ⸻ Benefícios para cidadãos não pertencentes ao EEE: Caminho potencial para a residência em Portugal: Embora o programa do Golden Visa tenha mudado e já não inclua a compra de propriedades residenciais em áreas de alta densidade (como Lisboa ou Porto), a Madeira pode ainda qualificar dependendo da localização e do tipo de imóvel (ex.: rural, renovação ou turismo). Alternativas ao Golden Visa: •Visto D7: para rendimentos passivos (pensões, arrendamentos, rendimentos empresariais) •Visto Nómada Digital: para quem trabalha remotamente •Visto D2: para empreendedores ou investidores Ser proprietário na Madeira pode fortalecer o pedido de visto, demonstrando vínculos com Portugal. ⸻ Potencial de investimento e arrendamento: •Madeira está a tornar-se cada vez mais popular entre nómadas digitais, expatriados e turistas •Um imóvel bem localizado pode gerar rendimentos de arrendamento turístico (Alojamento Local) •Valorização de longo prazo, com um mercado imobiliário em crescimento constante ⸻ Qualidade de vida superior: •Ambiente limpo, ar fresco e clima subtropical durante todo o ano •Região segura com excelente sistema de saúde •Comunidade acolhedora •Natureza deslumbrante: montanhas, florestas, praias, cascatas ⸻ Sem restrições para estrangeiros: •Portugal permite que cidadãos fora da UE/EEE sejam proprietários plenos em seu nome •Não necessita de sócio nem de empresa em Portugal •Não existem restrições específicas na Madeira para compradores estrangeiros ⸻ Herança e proteção patrimonial: •O imóvel pode ser herdado pelos seus herdeiros, mesmo que residam no estrangeiro •Não existe imposto sucessório para familiares diretos (cônjuge, filhos, pais) •A propriedade é um ativo que pode ser transmitido e mantido em seu nome para sempre ⸻ Acesso facilitado a viagens (Espaço Schengen): •Com uma autorização de residência, terá acesso a viagens sem visto em 27 países do Espaço Schengen •Pode viver, trabalhar e estudar em Portugal, e c.