Moradia geminada na rua José Leilote, 29

About

Moradia T4+1, Remodelada. Rooftop com vista rio. A Moradia será entregue com obra completamente terminada. Benefícios fiscais para o comprador: Isenção do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), ao abrigo do Art.º 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, por se encontrar inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Apresentamos esta fantástica moradia T4+1, com 251 m² de área bruta de construção e 195,8 m² de área privativa, situada na zona tranquila de Madre de Deus, na freguesia do Beato, em Lisboa. Um refúgio autêntico, pensado para famílias que procuram espaço, qualidade e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Distribui-se por três pisos e rooftop: Cave: dois quartos, casa de banho, sauna, ginásio e zona de lavandaria equipada. Piso 0: cozinha totalmente equipada, sala de estar, e jantar, escritório e casa de banho social. Neste nível encontra ainda o jardim com pré-instalação de rega, garagem com pérgola e carregador para carros eletricos. Piso 1: dois quartos, incluindo uma suíte com walk-in closet, e uma casa de banho comum. Rooftop: um dos grandes destaques da casa, com vista rio deslumbrante e espaço preparado para instalação de painéis solares. Construída com materiais e soluções eficientes esta moradia conta com isolamento em capoto, acabamentos em microcimento e pavimento em madeira com verniz mate. Dispõe ainda de estores elétricos e ar condicionado em todas as divisões. A zona de Madre de Deus é uma das joias discretas de Lisboa e destaca-se pela sua história e charme genuíno. Um local que preserva a tradição, mas que hoje vive um novo dinamismo, aliando modernidade e qualidade de vida. Aqui encontra ruas tranquilas de moradias, vizinhança acolhedora e espaços verdes como o Parque da Mata de Madre de Deus, perfeito para passeios em família. Ao mesmo tempo, está a poucos minutos de escolas internacionais de referência como a United Lisbon International School e a Escola Internacional Cesário Verde, restaurantes, cafés, transportes públicos e com acessos rápidos ao centro de Lisboa. Um investimento familiar sólido, combinando identidade, conforto e elevado potencial de valorização futura. Uma moradia pensada ao pormenor, que oferece uma experiência de vida única, ideal para quem valoriza autenticidade e bem-estar em família. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente, A equipa DS Private Davilla. 4+1 bedroom villa, refurbished. Rooftop with river views. The house will be delivered with all construction work fully completed. Tax benefits for the buyer: Exemption from Property Transfer Tax (IMT) under Article 45 of the Tax Benefits Statute, as the property is located within an Urban Rehabilitation Area (ARU). We present this fantastic T4+1 house, with 251 m² of gross construction area and 195.8 m² of private area, located in the quiet area of Madre de Deus, in the Beato parish, Lisbon. An authentic retreat, designed for families seeking space, quality, and well-being, without giving up proximity to the city center. It is distributed over three floors and a rooftop: Basement: two bedrooms, bathroom, sauna, gym, and equipped laundry area. Ground floor: fully equipped kitchen (fridge, freezer, gas and induction hob, dishwasher, and extractor), living room, office, and social bathroom. On this level, there is also a garden with pre-installed irrigation system, garage with pergola, and electric car charger. First floor: two bedrooms, including a suite with walk-in closet, and a common bathroom. Rooftop: one of the house's main highlights, with a stunning river view and space prepared for solar panel installation. Built with efficient materials and solutions, this house features thermal insulation, micro-cement finishes, and wooden flo.

Features

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