Casza

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€640.000

~$691,200 USD

$4.5K/m² price per m²

Sale

Moradia independente

Igreja do Bonfim - Lomba, Bonfim, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

8beds

3baths

153 m²area

8Bedrooms

3Bathrooms

153 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Bonfim, PortugalLocation

About

Situado na Rua do Lourenço, este prédio urbano localiza-se numa das zonas com maior dinamismo e procura do Porto – o Bonfim. Com uma localização central, combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade ao centro da cidade, transportes, comércio e serviços. A zona tem sido alvo de forte reabilitação urbana, tornando-se cada vez mais atrativo tanto para habitação própria como para investimento. Composto por 3 pisos independentes e dois acessos distintos (um para o rés-do-chão e outro para os andares superiores), este imóvel destaca-se pela sua estrutura funcional, ideal para quem procura investir, reabilitar ou desenvolver um projeto de habitação multifamiliar. Distribuído por aproximadamente 185 m², o imóvel apresenta: - Rés-do-chão: 3 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha, marquise e logradouro. - 1. º andar: 3 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha e marquise. - 2. º andar: 2 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha e marquise. Nota importante: O 1. º andar encontra-se atualmente ocupado indevidamente (sem contrato), pelo que não é possível a sua visita. As visitas aos restantes pisos — rés-do-chão e 2. º andar — podem ser realizadas normalmente. Embora esteja atualmente em propriedade total (um único artigo), existe a possibilidade de reconversão em propriedade horizontal, mediante viabilidade legal e processos administrativos junto da Câmara Municipal e Conservatória. Esta potencial transformação aumenta exponencialmente a flexibilidade de uso e o retorno sobre investimento. O imóvel necessita de obras de recuperação, mas beneficia de uma localização privilegiada: - Proximidade à Baixa do Porto e Campo 24 de Agosto; - A poucos minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo e Estação de Campanhã (comboio e metro); - Envolvente com escolas, universidades, supermercados, comércio tradicional e oferta cultural; - Inserida numa zona residencial tranquila, com forte aposta na reabilitação urbana e elevada procura para habitação própria, arrendamento ou alojamento local. Se procura um imóvel com estrutura sólida, localização estratégica e grande margem de valorização futura, esta é uma oportunidade a não perder. Marque a sua visita e descubra como este prédio pode transformar-se no seu próximo grande projeto.