Appartamento in Quartiere Oltrarno - San Frediano - Santo Spirito

Quartiere Oltrarno - San Frediano - Santo Spirito, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

13beds

9baths

500 m²area

13Bedrooms

9Bathrooms

500 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

Questa storica porzione di palazzina, di grande fascino architettonico e ricca di carattere, rappresenta una opportunità di investimento unica nel cuore pulsante del centro storico di Firenze. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 500 mq, combina elementi storici e funzionalità moderne, offrendo un potenziale straordinario sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di alto livello. Un elemento distintivo è il cortile interno di circa 100 mq, un raro spazio aperto in pieno centro, che regala luce naturale agli ambienti circostanti e costituisce un luogo ideale per momenti conviviali. La terrazza panoramica sui tetti permette di godere di vedute mozzafiato sulla città, un valore aggiunto che rende questa proprietà particolarmente esclusiva. Grazie ai codici per gli affitti turistici già attivi, l'immobile è immediatamente pronto per essere gestito come struttura ricettiva, garantendo un ritorno economico sicuro e costante. Internamente, la proprietà è distribuita su più livelli, ciascuno con caratteristiche uniche. Al piano terreno, si trovano cinque camere, tutte dotate di bagno privato, alcune con angolo cottura, perfette per soggiorni autonomi e indipendenti. Ogni camera ha un ingresso separato e la maggior parte affaccia sul cortile interno, dove è presente una loggia: uno spazio conviviale elegante e riservato, perfetto per colazioni, pranzi e cene all'aperto. La loggia funge anche da collegamento diretto con la terrazza superiore, creando un continuum tra gli spazi interni ed esterni. Tutte le camere sono fornite di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Sullo stesso piano si trova anche un vano destinato al personale di servizio, che aumenta la funzionalità dell'immobile. Il primo piano, accessibile tramite un'elegante antica scala in pietra serena, si distingue per la bellezza degli spazi e l'atmosfera raffinata. Un ampio salone, ricavato da una preesistente loggia chiusa con vetrate, attualmente funge da grande camera da letto con bagno privato, offrendo un ambiente di grande charme e luminosità. Il piano comprende inoltre cinque ulteriori camere di generose dimensioni, tre bagni e una cucina, rendendo questo livello versatile sia per un utilizzo residenziale di prestigio sia per attività ricettive. L'immobile gode di una terrazza solarium e del cortile interno, entrambi spazi aperti che assicurano privacy e tranquillità in un contesto centrale. L'esposizione degli ambienti sul cortile contribuisce a creare un'atmosfera silenziosa e riservata, ideale per chi cerca una residenza elegante oppure un investimento redditizio nel cuore storico di Firenze. La posizione, a pochi passi dai principali monumenti, musei e luoghi di interesse della città, rende questa proprietà un vero gioiello per chi desidera unire prestigio, storia e funzionalità moderna.