Apartamento na rua Sampaio e Pina

rua Sampaio e Pina, Avenidas Novas, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

102 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

102 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Avenidas Novas, PortugalLocation

About

Elegante apartamento T2 em Art Déco dos anos 1930 nas Avenidas Novas, renovado, com marquise e arrecadação 2 Quartos | 2 Casas de Banho | 103 m² Área Bruta Privativa | 1.º Andar com Elevador | Arrecadação | Roupeiros embutidos | Eletrodomésticos Bosch embutidos | Aquecimento | Ar condicionado | Hall de entrada | Localização central privilegiada | Certificação Energética C | Orientação: Sul, Norte | Usado / Em bom estado | Andar intermédio | Construído em: 2018 Descubra este luminoso apartamento T2 de luxo, virado a sul, modernizado, no primeiro andar do Sampaio e Pina 36 – um edifício clássico Art Déco numa localização de excelência no centro de Lisboa. Totalmente renovado há 6 anos, o edifício foi meticulosamente restaurado para preservar os seus elegantes elementos históricos, integrando confortos modernos e sistemas de segurança atualizados. O apartamento teve 1 inquilino nos últimos 5 anos que cuidou dele com grande dedicação, estando em estado quase novo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL •Sala ampla e luminosa (25,57 m²) com abundante luz natural das janelas viradas a sul e vistas encantadoras para a arborizada Rua Sampaio e Pina •Cozinha embutida (13,25 m²) com eletrodomésticos Bosch: máquina de lavar loiça, frigorífico, máquina de lavar/secar, micro-ondas, placa de indução e forno •Quarto principal (12,18 m²) com roupeiros embutidos do chão ao teto com arrumação inteligente e portas francesas altas com acesso ao terraço •Casa de banho privativa (3,15 m²) com base de duche e janelas oscilobatentes que oferecem luz e ventilação naturais •Segundo quarto (13,49 m²) com roupeiros embutidos altos e vista para o verde exterior •Casa de banho comum (3,86 m²) com banheira/duche •Marquise (4,87 m²) com painéis de vidro deslizantes que permitem abrir parcial ou totalmente o espaço •Arrecadação (1,67 m²) •Hall de entrada e corredor (8,07 m²) com iluminação por sensor de movimento e portas de privacidade a separar as zonas de cozinha, sala e quartos •Elegantes tetos altos com cerca de 2,5 metros de altura aumentam a sensação de luz e espaço •Ar condicionado/aquecimento por condutas ocultas LG na sala e nos quartos •Janelas PVC com vidro duplo e excelente isolamento térmico e acústico •Portadas de madeira feitas à medida na sala e nos quartos para total escurecimento e privacidade •Pavimento flutuante Parador alemão com manta acústica Knauf •Revestimentos cerâmicos Cinca no chão e nas paredes •Exaustor circular Teka elegante sobre a ilha da cozinha •Termoacumulador Volcano eficiente em termos energéticos •Estacionamento abundante na rua nas avenidas junto ao apartamento. Por uma pequena taxa, pode adquirir um dístico anual da Câmara que permite estacionar nas zonas exclusivas para residentes. CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO •Fachada Art Déco magnificamente restaurada e interiores desenhados com atenção ao detalhe, desde a escadaria de madeira tradicional e letras Art Déco personalizadas em portas e caixas de correio, até à porta de entrada elegante e acabamentos cuidadosamente selecionados que respeitam o caráter original do edifício •Edifício de 5 andares com 2 apartamentos por piso • Rés-do-chão com hall de entrada elegante, acesso à garagem (lugar de estacionamento não incluído) e sala de resíduos/reciclagem •Elevador moderno •Painéis solares •Alarmes de incêndio automáticos, iluminação de emergência, detetores de fumo •Portas corta-fogo e sinalética de saída conforme as normas de segurança atuais LOCALIZAÇÃO Situado numa avenida tranquila e arborizada junto ao Parque Eduardo VII, este apartamento T2 localiza-se nas Avenidas Novas – uma das zonas residenciais mais cobiçadas de Lisboa. Idealizada no final do século XIX como um bairro de “novas avenidas”, é conhecida pela sua arquitetura elegante, avenidas largas e charme espaçoso de inspiração parisiense.