Apartamento na rua dos Douradores

rua dos Douradores, Santa Maria Maior, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

119 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

119 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

Um Investimento de Legado no Coração Autêntico de Lisboa Descubra uma rara oportunidade de investimento para possuir uma parte do património arquitetónico de Lisboa com este excecional apartamento T3, com duas casas de banho. Localizado no vibrante bairro da Baixa, esta residência de 119 m² situa-se no primeiro andar de um clássico edifício Pombalino, oferecendo uma ligação direta à alma histórica da cidade. Com um excelente projeto de arquitetura já aprovado e pronto a construir, este imóvel não é apenas uma magnífica opção de residência; é um ativo estratégico. As proporções elegantes e o caráter atemporal inerentes ao seu design Pombalino proporcionam a base ideal para criar um espaço de vida belo e significativo. A sua localização privilegiada e o seu charme clássico posicionam-no perfeitamente para o mercado de arrendamento de luxo ou como uma sofisticada morada na cidade, garantindo uma forte valorização do capital e um valor duradouro. Também disponível na modalidade de projeto chave-na-mão. Contacte-nos para mais informações. Características Principais: Vida Urbana e Espaço: Uma generosa área de 119 m² com uma planta inteligente para a vida moderna. Património Arquitetónico: Viva o charme autêntico de um edifício Pombalino, um testemunho da história resiliente de Lisboa. Localização Central Privilegiada: Situado no prestigiado bairro da Baixa, com acesso inigualável a cultura, restauração e comércio. Elevado Potencial de Rendimento: Um investimento ideal para clientes exigentes que procuram rendibilidades de arrendamento robustas e crescimento a longo prazo. Projeto de Arquitetura Aprovado: Projeto totalmente licenciado e detalhado, que lhe poupará tempo e esforço, permitindo ainda a personalização de acabamentos ao seu gosto antes do início da obra. Benefícios Fiscais ARU: Imóvel localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, o que permite o acesso a significativos benefícios fiscais (IVA reduzido na construção, isenção de IMI/IMT, sob consulta).