Moradia geminada na rua de Paula Vicente, 119

rua de Paula Vicente, 119, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

233 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

233 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Moradia T3 com 4 Pisos e Logradouro | A 2min estação do Carolina Michaelis, Porto Descubra o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade nesta moradia totalmente reabilitada, situada em pleno coração do Porto. Com uma classificação energética A+, este imóvel alia conforto, eficiência e acabamentos de excelência, ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais centrais e históricas da cidade. Características Principais: Tipologia T3 distribuída por quatro pisos: cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão; Área Bruta Privativa: 132,68 m² | Área Bruta Dependente: 100,66 m² | Área de Logradouro Exclusivo: 116,40 m²; Cave: espaço polivalente e casa das máquinas; Rés-do-chão: cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, sala ampla, instalação sanitária e acesso ao logradouro; Primeiro andar: três quartos (um em suíte), duas casas de banho completas e escadas em madeira maciça de Riga; Sótão: espaço amplo com múltiplas possibilidades de utilização (escritório, sala de jogos ou quarto adicional). Acabamentos de Luxo: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e controlo solar; Pavimento em madeira maciça de Riga em todas as divisões principais; Paredes em mármore nas zonas sanitárias até 2 metros de altura; Louças suspensas da marca SANINDUSA e torneiras BRUMA; Piso radiante elétrico e ar condicionado Daikin em todas as divisões; Pré-instalação para sistema fotovoltaico. Conforto e Eficiência: Classe Energética A+, garantindo poupança energética e sustentabilidade; Estores elétricos em alumínio de poliuretano; Iluminação com sancas e focos LED embutidos; Janelas de elevada performance acústica e térmica. Localização: Localizado na Rua Paula Vicente, este imóvel oferece o privilégio de viver numa zona central do Porto, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.