Casza

1 / 49

€705.000

~$761,400 USD

$4.5K/m² price per m²

Sale

Duplex

Centro de Queluz, Queluz e Belas, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

171 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

171 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Queluz e Belas, PortugalLocation

About

República 12 Se procura um lar confortável, moderno e com espaço para toda a família, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Este apartamento T3+1 em duplex, com 295 m² de área bruta de construção (165 m² úteis), foi totalmente reabilitado com grande atenção ao detalhe, qualidade de construção e soluções técnicas pensadas para proporcionar conforto e eficiência energética. O República 12 está inserido num edifício renovado na Avenida da República, em Queluz, a poucos minutos do Palácio Nacional de Queluz, transportes, escolas e serviços. O que torna este apartamento especial? Dois pisos bem distribuídos O piso térreo é dedicado à área social, com uma sala ampla e luminosa, zona de jantar e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, criando um espaço fluido e funcional ideal para convívio em família ou com amigos. A cozinha foi desenhada com mobiliário em MDF hidrófugo lacado mate, ferragens com amortecimento, gavetas ocultas e bancada em pedra, combinando estética contemporânea com durabilidade e funcionalidade. Encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor oculto, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e máquina de lavar e secar roupa. Jardim privativo com mais de 130 m² Um verdadeiro refúgio no coração da cidade. O espaço exterior foi pensado para diferentes momentos de utilização e inclui zona de refeições ao ar livre, área de lazer, SPA com banheira centenária, jardim de aromáticas, relvado e árvores de fruto, incluindo oliveira, nogueira e nespereira. Os materiais utilizados reforçam a qualidade do espaço, com lagetas de betão, seixo rolado, elementos em betão afagado e pavimento cerâmico hidráulico, criando ambientes distintos e elegantes. Zona privada no piso inferior O piso inferior corresponde à zona mais reservada da casa. Aqui encontramos dois quartos amplos, além de um espaço adicional (+1) que pode funcionar como escritório, quarto de hóspedes, sala de cinema ou ginásio, permitindo grande flexibilidade de utilização. Destaca-se ainda a suíte principal com closet e casa de banho privativa, concebida para proporcionar conforto e organização. Materiais, tecnologia e conforto A reabilitação privilegiou soluções contemporâneas que combinam design, eficiência energética e conforto térmico. Entre os principais destaques: - Sistema integrado de climatização (AVAC) com difusores - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) para renovação contínua do ar - Piso radiante para maior conforto térmico - Sistema de AQS através de bomba de calor de 300L - Integração com sistema de domótica para controlo eficiente dos equipamentos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico - Isolamento térmico exterior BAUTER, contribuindo para melhor desempenho energético - Iluminação LED integrada (3000K) - Roupeiros e carpintarias embutidas com ferragens amortecidas - Closet com portas em vidro e aro metálico - Elementos de carpintaria e design interior integrados, como painéis ripados e soluções de arrumação - Nas casas de banho destacam-se equipamentos suspensos, torneiras embutidas, duche com resguardo em vidro e banheira na suíte, bem como sistemas sanitários de elevada qualidade que privilegiam estética contemporânea e funcionalidade. Localização conveniente para famílias A localização combina centralidade, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais. Escolas, supermercados, cafés e transportes públicos a curta distância Apenas 2 minutos a pé do Palácio Nacional de Queluz 5 minutos do Hospital Amadora-Sintra Cerca de 20 minutos do centro de Lisboa ou de Sintra Acesso rápido à A9, IC19 e CRIL.