Moradia independente na estrada da Atalaia

estrada da Atalaia, Lagos, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

4baths

293 m²area

4Bedrooms

4Bathrooms

293 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Lagos, PortugalLocation

About

Concluída em 2023 e modernizada com mais de 100.000 em acabamentos premium, esta vila contemporânea oferece uma rara oportunidade de aproveitar o estilo de vida do Algarve sem atrasos na construção ou riscos de desenvolvimento. Localizada dentro do ambiente de golfe de Boavista, mas totalmente independente, sem taxas de condomínio ou resort, a propriedade inclui direitos de golfe com desconto de 50% na associação e permanece protegida por garantias ativas de construção e cozinha. Totalmente mobiliada e pronta para se mudar, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento. Destaques do Imóvel: * Concluído em 2023, pronto para a mão e totalmente mobiliado * Ainda em construção e garantias de cozinha * Três quartos espaçosos, todos com banheiro privativo * Sala multiuso adicional (quarto de hóspedes, escritório ou academia) * Piscina aquecida de 8x4 m * Aquecimento por piso no térreo * Lareira de etanol (queima limpa, baixa manutenção) * Cozinha totalmente equipada * O terraço de inverno pode ser fechado com vidro para criar espaço adicional de moradia * Garagem finalizada conforme o padrão da área de estar * Lavanderia e armazenamento embutido * Entrada e garagem privativas estendidas * Materiais de alta qualidade e melhorias premium em todo o lugar Vantagens do Golfe e do Resort: * Localizado dentro do Boavista Golf, mas totalmente independente * Sem taxas de administração de condomínios ou resorts * Direitos de golfe incluídos * 50% de desconto na associação * Ambiente de golfe de luxo com total privacidade Localização: * Entre Lagos e Praia da Luz * 5 minutos até a Praia da Luz * 7 minutos até a Marina de Lagos e centro histórico * 5 a 10 minutos de restaurantes, supermercados e escolas internacionais * 10 minutos até a clínica particular LuzDoc * 10 minutos até o Hospital de Lagos * 50 minutos até o Aeroporto de Faro via A22 Custos Operacionais: * IMI anual: 1.188 * Eletricidade: aproximadamente 150170 por mês * Água: aproximadamente 2540 por mês (para dois ocupantes; varia conforme o uso da piscina e do jardim) Potencial de Investimento e Aluguel: * Elegível para a licença Alojamento Local (AL) como vila independente * Sem restrições do resort de golfe * Livre para escolher qualquer empresa de administração de propriedades * Adequado para aluguel de longo prazo, aluguel de férias ou uso misto * Potencial estimado de aluguel: 46.000+ bruto por ano (dependendo da ocupação e sazonalidade) Esta vila oferece um estilo de vida tranquilo no Algarve: conforto moderno, privacidade, eficiência energética e facilidade imediata para se mudar dentro de um ambiente premium de golfe. Apresentado pela Lagos Homes. Imóveis boutique para compradores internacionais no Algarve.