Apartamento

Cooperativa dos Arquitectos - Fonte da Moura - Pedra Verde, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

7baths

500 m²area

4Bedrooms

7Bathrooms

500 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

Investimento com rendimento entre 8-12%. Edifício totalmente renovado e exclusivo que combina charme histórico e conforto moderno, com uma localização privilegiada na Foz. Composição do edifício: 2 apartamentos T1 1 estúdio duplex 1 penthouse duplex T2 Localizado entre o rio e o mar, a poucos minutos das praias da Foz, com uma oferta gastronómica vibrante, serviços e escolas internacionais nas proximidades. Rendimentos estimados Comparação entre arrendamento tradicional (2-3% ao ano) e arrendamento de curta duração (12% ao ano). Conclusão O imóvel oferece dois cenários de investimento de 2,6 M: Arrendamento tradicional com rendimento bruto de 2-3% ao ano. Arrendamento de curta duração (AL) com rendimento líquido potencial de 8-12% ao ano. Uma localização única, com forte valorização do capital e potencial de rendimento acima da média. O Passeio Alegre é um jardim histórico situado na Foz do Douro, no Porto. Criado no século XIX, é um espaço ajardinado com amplos caminhos ladeados por palmeiras, canteiros floridos, fontes ornamentais e esculturas. O coreto central e o chafariz em mármore são elementos emblemáticos. Localizado junto ao rio Douro, oferece uma vista privilegiada para a barra, tornando-se um lugar de lazer, passeio e contemplação, muito procurado tanto por locais como por visitantes. É classificado como imóvel de interesse público e faz parte da identidade cultural e paisagística da cidade. Categoria Energética: Isento ref: DEP_7479.