T0 na avenida João XXI

avenida João XXI, Areeiro, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

40 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

40 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Areeiro, PortugalLocation

About

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - EXCELENTE INVESTIMENTO Imóvel muito interessante para investimento, sem Licença de Habitação, atualmente com afetação para Arrecadações e Arrumos, transformado recentemente num imóvel de tipologia T0 em open space, com janela, casa de banho completa e uma copa/cozinha, localizado na Rua Presidente Wilson, entre a Avenida João XXI, a Avenida de Paris e a Praça Pasteur, na melhor e mais conceituada zona da freguesia do Areeiro, em Lisboa, rodeada de todo o tipo de comércio, serviços, áreas de lazer, jardins e transportes. A Estação de Metro do Areeiro encontra-se a apenas 2 minutos a pé. Inserido num edifício de charme com elevador em muito bom estado de conservação e muito bem mantido, o imóvel, localizado ao nível da cave mas com janela para a rua, tem acesso pela entrada principal do Prédio, bem como por uma entrada independente, com acesso pelo logradouro a tardoz. Destaque evidente para a localização de referência, para a muito recente remodelação, mas acima de tudo para o potencial do imóvel, quer seja para uso próprio ou para rentabilizar, com taxas de rentabilidade expectáveis de pelo menos 6% ao ano. Este imóvel esteve arrendado até ao final de Julho de 2025 com uma renda de 650,00 € mensais. Atualmente será vendido devoluto, livre de topo o tipo de ónus e encargos. VALOR DE VENDA = 125.000, 00 € NOTA: Este imóvel pode ser vendido em conjunto com outro de igual área e tipologia, localizado no mesmo Edifício e Piso (Cave Dta e Cave Esq. ), pelo valor global de 250.000, 00 €. Caso necessite de Consultoria Financeira para a aquisição do imóvel, todo o processo será realizado sem custos. Apresentamos aos nossos Clientes Compradores uma análise Financeira completa, com todos os Bancos que financiam Crédito Habitação em Portugal, pelo que garantimos as melhores condições para si.