Duplex na rua de Fernandes Tomás, 797

rua de Fernandes Tomás, 797, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

108 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

108 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Este apartamento T0 mezanini, Fração E, destaca-se pelo seu generoso terraço virado a Sul, que amplia significativamente a área exterior e oferece um espaço ideal para desfrutar do ar livre com total privacidade. O interior é composto por uma sala ampla e luminosa, perfeita para relaxar ou receber convidados, e uma cozinha funcional, pensada para o conforto do dia a dia. O quarto é acolhedor e proporciona um ambiente tranquilo para descanso. A casa de banho, bem organizada, complementa este espaço com praticidade. Com uma excelente ligação entre o interior e o terraço, este apartamento oferece uma combinação harmoniosa de conforto, funcionalidade e um espaço exterior valorizado, ideal para quem valoriza viver em contacto com o exterior num ambiente contemporâneo. Fernandes Tomás 797 é um edifício histórico reabilitado no centro da Baixa do Porto, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas da cidade. Com projeto da arquiteta Adriana Floret, o empreendimento integra 13 frações: 2 lojas e 11 apartamentos T0 e T1, com licença de utilização emitida e prontos a escriturar. Apresenta pavimentos em soalho multicamada de carvalho com isolamento acústico, e varandas em granito com guarda-corpos em ferro reabilitados. As paredes têm lambrim em MDF hidrófugo esmaltado, e os tetos originais em gesso são recuperados, ambos com isolamento acústico. As divisórias entre frações são em granito ou gesso com isolamento. A carpintaria inclui roupeiros em MDF lacado. As casas de banho contam com revestimentos em grés porcelânico, louças suspensas, bases de duche Sanindusa, torneiras Bruma e tampos em mármore ou pedra artificial. As cozinhas têm móveis em MDF hidrófugo, tampos em pedra artificial, iluminação LED e eletrodomésticos TEKA. Os equipamentos incluem vídeo porteiro, ar condicionado multisplit e aquecimento de água por termoacumuladores elétricos. Inserido num lote de 850 m², destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona em renovação, junto ao renovado Mercado do Bolhão, e próximo da Rua de Santa Catarina, onde se encontram o Via Catarina Shopping, o Café Majestic e várias lojas de marcas internacionais. O edifício está a menos de 5 minutos a pé das estações de metro da Trindade e do Bolhão, com ligações diretas ao aeroporto, hospitais, universidades, Matosinhos e Gaia. A Avenida dos Aliados, centro da cidade e principal nó de transportes rodoviários, também está a curta distância. Na envolvente, existe uma excelente oferta de comércio tradicional, restauração, serviços e saúde (Hospital da Trindade e Hospital de S. João a 15 min. de metro). Há ainda vários parques de estacionamento nas proximidades, como o Parque da Trindade, Silo Auto e garagens com avenças mensais. Um investimento sólido numa zona com elevada procura para habitação própria ou arrendamento.