Duplex na rua Carlos Mardel

rua Carlos Mardel, Areeiro, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

3baths

162 m²area

4Bedrooms

3Bathrooms

162 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Areeiro, PortugalLocation

About

IDEAL PARA INVESTIMENTO! Sem inquilinos. Duplex T4 (REF. 3E), com 162 m² junto à Alameda - Lisboa. Outras unidades estão disponíveis no edifício, consulte a lista na secção de fotos. Apresenta-se este duplex T4, no terceiro piso, com 155 m², localizado a poucos metros da Alameda Dom Afonso Henriques, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. O imóvel necessita de obras interiores, oferecendo a possibilidade de personalização ao gosto do novo proprietário. Características do apartamento: Apartamento Duplex T4 Com 162 m² de área bruta; Boa distribuição dos espaços, permitindo uma circulação fluida entre as divisões; Piso superior com pé-direito de 2,5 m, criando ambientes confortáveis e bem proporcionados; Elevado potencial de valorização após obras de remodelação; Inserido em prédio em renovação total, garantindo melhores condições e durabilidade; Elevador novo, oferecendo maior comodidade e acessibilidade; Excelente oportunidade para personalizar um espaço amplo e adaptá-lo ao seu estilo de vida. Conclusão de obras no edifício previstas para (Março de 2026): Pintura integral da fachada e interior Colocação de janelas novas em todo o edifício Substituição da porta de entrada Renovação das colunas de água, eletricidade e esgotos Instalação de elevador novo Telhado totalmente renovado Localização: Situado na zona da Alameda / Arroios, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. Transportes: Estações de metro Alameda e Arroios a poucos minutos a pé, várias paragens de autocarro e acesso facilitado no centro da cidade. Educação: Proximidade ao Instituto Superior Técnico, ao Liceu Camões, escolas básicas e infantários. Comércio e serviços: Supermercados, tais como Pingo Doce, entre outros, farmácias, cafés, pastelarias, restaurantes, comércio tradicional e a dois passos do mercado de Arroios. Lazer: Junto ao Jardim da Alameda Dom Afonso Henriques, ideal para passeios e atividades ao ar livre, além de rápido acesso ao Jardim do Arco do Cego e ao Parque Eduardo VII. Oportunidade: Um apartamento espaçoso, num prédio totalmente renovado, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Ideal para habitação própria ou investimento! Conclusão da obra prevista para Março de 2026. O prédio será alvo de remodelação por dentro e por fora, incluindo janelas, mas a remodelação do interior dos apartamentos fica a cargo do novo proprietário. Categoria Energética: C ref: PT015-15. E3.