€2.100.000
~$2,268,000 USD
$4.9K/m² price per m²
Moradia independente na rua Gago Coutinho
rua Gago Coutinho, Lagos, Faro, Portugal
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A dois passos da Praia D. Ana e do centro da cidade de Lagos, numa zona turística, apresentamos a oportunidade de investimento na aquisição de um prédio com seis apartamentos totalmente renovados, mobilados e prontos a iniciar a exploração em alojamento local, oferecendo um elevado potencial de rentabilização. O prédio inclui ainda uma grande loja e uma garagem. A localização não podia ser melhor. Este edifício situa-se numa área urbana bem qualificada, junto de um hotel cinco estrelas, modernos condomínios, restaurantes e lojas, a cinco minutos a pé da Praia D. Ana, da Praia da Batata, das falésias da Ponta da Piedade e do centro da cidade. O edifício em venda é composto por seis apartamentos distribuídos em três andares, com varandas e amplos terraços, e uma ampla loja no rés-do-chão de 184,6 m2 e uma garagem. Os apartamentos têm a seguinte tipologia: - 4 apartamentos estúdio - 1 apartamento de 1 quarto - 1 apartamento de 2 quartos Os apartamentos estúdios e o apartamento T1 têm uma casa de banho cada. O apartamento T2 de dois quartos tem duas casas de banho. Em termos de áreas: - Área total do terreno: 371 m2 - Área de implantação do edifício: 297,7 m2 - Área bruta privativa: 462,4 m2 (184,6 loja + 277,8 zona habitacional) Todas as unidades foram alvo de cuidadas obras de renovação e modernização, que incluíram novas canalizações e rede eléctrica, ladrilhos e pisos, novas casas de banho e cozinhas (equipadas com electrodomésticos de marca Bosh), novos sistemas de ar condicionados em todas as unidades e um novo sistema de painéis solares para aquecimento de águas. Os apartamentos estão integralmente equipados com mobiliário novo. Em termos de localização para arrendamento turístico, com as suas características atuais, é uma excelente oportunidade. Além disso, de destacar que em termos de rendibilidade, o edifício já dispõe da loja arrendada a gerar uma receita mensal. Em 2023, Lagos foi um dos municípios do Algarve com entre 1,0 e 1,7 milhões de dormidas. ECONOMIA E TURISMO DE LAGOS Lagos é uma cidade histórica situada no sul de Portugal, na região do Algarve, conhecida pelas suas paisagens costeiras deslumbrantes, praias de areia dourada e rica herança cultural. O aeroporto internacional de Faro situa-se a apenas 90 kms, menos de uma hora de viagem. A economia de Lagos baseia-se, principalmente, em três setores: 1 - Turismo - É o principal motor económico da cidade. Lagos atrai milhares de visitantes todos os anos, sobretudo na época de verão, graças ao seu clima ameno, praias paradisíacas (como a Praia Dona Ana, Praia do Camilo, Meia Praia), falésias impressionantes e vida noturna vibrante. 2 - Pesca - Embora tenha perdido importância face ao turismo, a pesca continua a ter um papel relevante, tanto pela atividade em si como pela tradição gastronómica baseada em frutos do mar e peixe fresco. 3 - Serviços e comércio local - O desenvolvimento do setor turístico impulsiona o crescimento de hotéis, restaurantes, lojas, empresas de turismo náutico e outras atividades ligadas aos serviços. Em 2023, Lagos foi um dos municípios do Algarve com entre 1,0 e 1,7 milhões de dormidas. A taxa de variação de dormidas de Lagos em 2023 comparado a 2019 foi de +15,4%. Se procura um investimento de elevado potencial de rentabilização, contacte-nos para visitar e conhecer com maior detalhe esta oportunidade. Categoria Energética: D ref:V975.
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