Moradia independente na rua 1º de Maio, 155

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Moradia com terreno para cultivo e zonas de lazer únicas Situada no centro de São Martim do Bispo, Coimbra, a apenas 4 minutos da Saint Paul´s School, esta moradia destaca-se pelo terreno generoso, ideal para cultivo, horta ou pomar, e pelas excelentes zonas de lazer ao ar livre, perfeitas para convívio em família ou com amigos. A propriedade dispõe de árvores de fruto, zonas sombreadas, churrasqueira exterior e forno a lenha, inseridos num espaço cuidado com calçada portuguesa, proporcionando um ambiente acolhedor e privado. CAVE COM BAR E SALÃO - ideal para eventos ou uso independente A cave foi transformada num espaço único, com salão amplo, zona de bar e adega, e acesso direto ao exterior. Esta área é perfeita para festas privadas, convívios ou mesmo para exploração independente como espaço de lazer complementar. MORADIA VERSÁTIL - possibilidade de várias habitações (PH) Com vários pisos e excelente organização interna, esta moradia oferece uma distribuição ideal para habitação multifamiliar ou para criação de frações autónomas em regime de propriedade horizontal. -Sótão: possibilidade de criar um apartamento independente com 1 a 3 quartos, sala/cozinha e casa de banho. -1.º andar: apartamento T3 com duas casas de banho, varanda frontal e varanda posterior. - R/Chão: garagem ampla, lavandaria, cozinha moderna, sala espaçosa, quarto e casa de banho nova. -Cave: salão com bar e adega, com acesso ao exterior e ligação à zona de lazer. REMODELAÇÕES RECENTES: Grande parte da moradia foi alvo de remodelação recente, incluindo: -Caixilharias modernas com vidros duplos e corte térmico -Estores elétricos -Canalizações novas -Materiais de qualidade, muito pouco utilizados Esta combinação entre estrutura sólida e atualizações modernas torna o imóvel pronto a habitar, reduzindo custos imediatos de intervenção. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA perto do centro de Coimbra A moradia encontra-se numa zona tranquila e central, com acesso rápido ao centro da cidade e aos principais serviços: - Saint Paul´s School - Colégio privado e único no país - a 1,6km (4 minutos de carro) - Centro de Coimbra / Praça da República - cerca de 5,7 km (15 minutos de carro) -Universidade de Coimbra / Paço das Escolas - 5 a 7 km -Sé Velha de Coimbra - no núcleo histórico, acessível em minutos -Hospital dos Covões - a curta distância -Instituições de ensino superior (ISCAC, ESTeSC, Escola Agrária, ESEnfC) - facilmente acessíveis A zona é servida por transportes públicos regulares, garantindo mobilidade rápida para Coimbra e arredores. Esta moradia é ideal para quem procura: -Uma casa familiar com terreno no centro de São Martim do Bispo -Investimento imobiliário com forte potencial de rentabilização em frações autónomas -Uma propriedade com zonas exteriores de lazer completas, difícil de encontrar tão perto de Coimbra A combinação de localização privilegiada, versatilidade de uso e qualidade de construção faz deste imóvel uma oportunidade rara no mercado local. IMOGABINETE - Muito mais do que vender casas... _______________ SABORES E VIBRAÇÃO DE SÃO MARTINHO DO BISPO São Martinho do Bispo não é apenas uma freguesia às portas de Coimbra é um lugar onde tradição, sabor e autenticidade se encontram no quotidiano. Aqui, a gastronomia tem alma: dos grelhados típicos aos petiscos caseiros servidos nas tascas locais, passando pelas padarias e pastelarias onde o pão quente e os doces conventuais fazem parte da rotina. Cada refeição em São Martinho do Bispo é um mergulho na cozinha portuguesa, genuína e sem artifícios. Quer viver como um verdadeiro local? Passe pelo comércio tradicional e pelos mercados da zona espaços onde encontra legumes frescos, queijos da região, carnes de qualidade e aquele ambiente familiar que só.

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