Moradia independente na rua Rodrigues Gusmão

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� Moradia T5 no Tovim, Coimbra – Vista Panorâmica e Tranquilidade Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e serenidade nesta moradia T5 de 224,9 m², situada em um lote de 500 m² no prestigiado bairro do Tovim, em Coimbra. Com vistas deslumbrantes sobre a cidade e a apenas minutos do centro, esta residência oferece um estilo de vida único. ✨ Características Principais: Rés-do-Chão: Quatro quartos, dois com roupeiros embutidos. Casa de banho com banheira e janela, proporcionando luz natural abundante. Corredor e hall de distribuição com acabamentos de qualidade. Piso Superior: Cozinha com acesso a varanda. Quarto adicional. Hall de entrada espaçoso. Sala com lareira e varanda panorâmica. Casa de banho com banheira e janela. Entre Pisos: Corredor de acesso ao sótão. Casa de banho adicional com janela e varanda. Sótão (35,4 m²): Espaço amplo e versátil com arrumação perimetral — ideal para atelier, escritório ou retiro particular. �️ Acabamentos e Conforto: Pavimentos em madeira nos quartos e escadas. Tijoleira refinada no piso superior. Sistema de gás canalizado. Portadas em madeira nobre. Garagem para 1–2 viaturas. Ar condicionado na sala para o máximo conforto. � Espaço Exterior e Localização: O jardim, meticulosamente cuidado, oferece privacidade absoluta e uma exposição solar privilegiada — o cenário perfeito para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre. Localizada no exclusivo bairro do Tovim, esta moradia oferece paz e natureza, sem abdicar da praticidade e conectividade com Coimbra. Uma verdadeira “private sanctuary” prestes a conquistar seu próximo proprietário. � Agende sua Visita: Não perca esta oportunidade singular e descubra em primeira mão a elegância e as potencialidades desta moradia. Uma experiência sensorial à sua espera. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para autilização e/ou construção.    � 5-Bedroom Villa in Tovim, Coimbra – Panoramic City Views Escape the urban hustle and discover a sophisticated retreat in Tovim: a 5-bedroom villa spanning 224.9 m², set on a 500 m² plot, combining serenity, design, and breathtaking views—just minutes from downtown Coimbra. Ground Floor: Four bedrooms, two with built-in wardrobes. Corridor and hall flowing elegantly. A bathroom with a bathtub and window, flooded with natural light. Upper Floor: kitchen. Additional bedroom. Spacious entrance hall. Living room with a fireplace and panoramic balcony. Additional bathroom with a bathtub and natural light. Between Floors: Corridor leading to the attic. Graceful bathroom with a window and balcony. Attic (35.4 m²): Generous and versatile space with perimeter storage—ideal for an atelier, office, or private retreat. Distinct Finishes and Refined Comfort: Wooden looring in bedrooms and stairs. Refined tile flooring on the upper floor. Mains gas system High-quality wooden shutters. Garage for 1–2 vehicles. Air conditioning in the living room for maximum comfort. Private and Bright Exterior: The meticulously maintained garden offers absolute privacy and privileged sun exposure—the perfect setting for relaxation and outdoor gatherings. Located in the exclusive Tovim neighborhood, this villa offers peace and nature without sacrificing practicality and connectivity to Coimbra. A true "private sanctuary" awaiting its next owner. Contact me for a private viewing and discover firsthand the elegance and potential of this property. A sensory experience awaits you.No document is available attesting that a license for use has been issued for this property, that it is exempt from such certification or that any receipt of payment of the legally due fees.

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